案外人执行异议之诉 （2021）辽02民终2413号

案涉房屋设计用途为住宅，虽然原告与第三人签订了租赁合同，但约定的租赁期限为20年，租金的支付方式以借款相互抵顶，明显不符合房屋租赁常理和交易习惯，而且倪洋未提供合法收入来源，其所提交的现金交款单记载的款项来源较多，数额差异较大，原告提举的证据不足以证明其与第三人房屋租赁和借款事实的真实性。案涉房屋已拍卖成交，办理了过户手续，原告的请求，无法律依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告倪洋的诉讼请求。案件受理费22,820元，由原告负担。二审中，各方当事人均未提交新证据，对一审查明事实均无异议，本院对一审查明的相关事实予以确认。另查明，1、在大连市中山区人民法院执行案涉房屋的案件中，案外人陈超通过拍卖程序竞拍了案涉房屋，于2018年1月25日签收《拍卖成交确认书》；2、大连市中山区人民法院于2018年3月13日作出（2017）辽0202执恢1630号执行裁定，裁定：一、被执行人金涛所有的位于大连市沙河口区房屋的所有权归买受人陈超所有。所有权自本裁定送达买受

案涉房屋设计用途为住宅，虽然原告与第三人签订了租赁合同，但约定的租赁期限为20年，租金的支付方式以借款相互抵顶，明显不符合房屋租赁常理和交易习惯，而且倪洋未提供合法收入来源，其所提交的现金交款单记载的款项来源较多，数额差异较大，原告提举的证据不足以证明其与第三人房屋租赁和借款事实的真实性。案涉房屋已拍卖成交，办理了过户手续，原告的请求，无法律依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告倪洋的诉讼请求。案件受理费22,820元，由原告负担。二审中，各方当事人均未提交

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终2413号上诉人（原审原告）：倪洋，男，1983年8月28日生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：李树友，北京市龙凯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国民生银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区人民东路52号。负责人：向敏，该分行行长。委托诉讼代理人：许锋，男，该分行员工。原审第三人：金涛，女，1977年11月3日生……