商品房销售合同纠纷 （2019）鲁06民终4515号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行。已经履行的，根据履行情况和合同性质当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，牟金鹰与蓬达公司签订的商品房买卖合同解除后，蓬达公司应当将收取牟金鹰的购房款予以返还，并赔偿相应损失；关于牟金鹰与蓬达大酒店签订的合同，在商品房预（销）售合同解除后，蓬达大酒店也停止向牟金鹰支付租金，双方的5610、5612号公寓的委托经营协议书已到期终止，5616号公寓的委托经营协议书也实际解除，合同解除后房屋应返还蓬达公司，蓬达公司即应按房屋现价值支付给牟金鹰，李治纬所购房屋与牟金鹰所购房屋系同一楼层，情形一样，近几年本地房屋市场价值无明显波动，其房屋价值可作为确定涉案房屋价值的参考，故依法认定涉案公寓每套现价值为193900元。蓬达大酒店对牟金鹰的诉讼请求依法不承担合同义务。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定判决：一、限蓬达公司于判决生效后十日内按房屋现价值给付牟金鹰房款581700元；二、驳回牟金鹰其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行。已经履行的，根据履行情况和合同性质当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，牟金鹰与蓬达公司签订的商品房买卖合同解除后，蓬达公司应当将收取牟金鹰的购房款予以返还，并赔偿相应损失；关于牟金鹰与蓬达大酒店签订的合同，在商品房预（销）售合同解除后，蓬达大酒店也停止向牟金鹰支付租金，双方的5610、5612号公寓的委托经营协议书已到期终止，5616号公寓的委托经营协议书也实际解除，合同解除后房屋应返还蓬达公司，蓬达公司即应按房屋现价值支付给牟金鹰，李治纬所购房屋与牟金鹰所购房屋系同一楼层，情形一样
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终4515号上诉人（原审被告）：蓬莱市蓬达房地产开发有限公司，住所地山东省蓬莱市钟楼东路37号。法定代表人：孙典明，总经理。委托诉讼代理人：刘永福，山东蓬祥律师事务所律师。委托诉讼代理人：张文娟，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：牟金鹰，男，1963年7月21日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：王晓，山东铭元律师事务所律师……