房屋租赁合同纠纷 （2019）京0107民初19514号
裁判要旨
和嘉汇公司与张勇签订的租赁合同系双方真实意思表示，未违反国家法律和行政法规的禁止性规定，合法有效。 租赁合同履行主体为张勇与和嘉汇公司，双方均应依约履行，张勇辩解和嘉汇公司应向北京宝铭翔餐饮管理有限公司主张权利的意见，本院不予采信。 和嘉汇公司已经按照约定向张勇交付了租赁房屋，张勇亦应按照约定支付和嘉汇公司房屋租金及物业费。 双方于2015年6月1日签订的租赁合同约定免租期为2个月，和嘉汇公司自认自2015年11月15日起算房屋租金，本院对此不持异议。 和嘉汇公司承认张勇共计交纳租金737004元、物业费120275元，按照合同约定租金及物业费的标准计算，张勇已交纳2018年6月26日前的租金以及2018年1月24日前的物业费，和嘉汇公司主张张勇从2018年7月1日开始支付欠付租金，从2018年2月1日开始支付欠付物业费，本院对此不持异议。 租赁合同约定逾期交纳租金，出租人有权从押金中扣除用以冲抵应付款项。 和嘉汇公司同意将押金抵扣张勇所欠付的部分租金，为了一次性解决争议，本院不持异议。 鉴于和嘉汇公司承认张勇交纳租金和物业费的金额远多于张勇所提供凭证的数额，张勇辩解租金交纳至2018
摘要
北京和嘉汇商业管理有限公司与张勇房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0107民初19514号原告:北京和嘉汇商业管理有限公司，住北京市石景山区阜石路165号院2号楼201室。 法定代表人:邓先平，董事长。 委托诉讼代理人：李燕华，男，1970年9月11日出生，该单位职工，住该单位宿舍。 委托诉讼代理人：顾子君，女，1984年10月31日出生，该单位职工，住该单位宿舍。 被告:张勇，男，1975年3月29日出生，……