房屋租赁合同纠纷 (2017)京03民终2174号
裁判要旨
该合同落款处所加盖的新港都乐汇公司公章清晰可辨，新港都乐汇公司对该公章的真实性不予认可，但经法庭释明，其不申请鉴定，其亦不能提供相反证据予以反驳，故法院对该证据予以确认；关于房产证认证问题，法院对该证据的真实性予以确认，且该证据中所载明的涉案房屋座落与《北京米拉家园×号楼租赁及委托经营管理合同》指向的租赁房屋具有同一性，且相互印证，足以证明涉案房屋与本案的关联性，故法院对该证据予以确认。 另经审理查明：经法庭询问，黄淑敏所主张的租金数额为新港都乐汇公司欠付的租金数额，即为2016年第二、三季度的租金，计算标准依据合同第五条约定，第二季度为36 633.75元（未扣除物业费和税费）及第三季度租金38 923.5元（未扣除物业费和税费）。新港都乐汇公司称，如果合同成立有效，租金应为68 666.5元（已扣除物业费和税费），且物业费和税费具体数额无法核实；新港都乐汇公司亦不认可欠付租金的事实。 一审法院认为：依法成立的合同受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据
摘要
北京新港都乐汇商业管理有限公司与黄淑敏房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院 民事判决书 （2017）京03民终2174号 上诉人（原审被告）：北京新港都乐汇商业管理有限公司，住所地北京市通州区新海东路1号楼7层701。 法定代表人：刘天生，总经理。 委托诉讼代理人：徐婧妹，女，1988年5月1日出生，北京新港都乐汇商业管理有限公司职员。 被上诉人（原审原告）：黄淑敏，女，1970年2月24日出生。 上诉人北京新港都乐汇商……