宅基地使用权纠纷 （2014）延中民二终字第00354号
裁判要旨
上诉人赵建锋、被上诉人曹伟所签订的买卖协议中的宅基地所有权应归村农民集体所有，农村集体组织以外的人员无权取得；上诉人赵建锋作为宅基地的使用权人，不得非法买卖转让，被上诉人曹伟作为延安市宝塔区黄蒿湾村村民无权取得，双方所签协议违反法律、行政法规规定，因此该协议无效，上诉人赵建锋的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉费5100元，由上诉人赵建锋承担。本判决为终审判决。审判长 程晓元审判员 周俊杰审判员 牛 菲二〇一四年八月十二日书记员 赵 楠
摘要
上诉人赵建锋、被上诉人曹伟所签订的买卖协议中的宅基地所有权应归村农民集体所有，农村集体组织以外的人员无权取得；上诉人赵建锋作为宅基地的使用权人，不得非法买卖转让，被上诉人曹伟作为延安市宝塔区黄蒿湾村村民无权取得，双方所签协议违反法律、行政法规规定，因此该协议无效，上诉人赵建锋的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉费5100元，由上诉人赵建锋承担。本判决为终审判决。审判长 程晓元审判员 周俊杰审判员 牛 菲二〇一四年八月十二日书记员 赵 楠
正文（节选）
陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民二终字第00354号上诉人（原审原告）赵建锋，男，汉族，1967年7月3日出生。被上诉人（原审被告）曹伟，男，汉族，1985年12月15日出生。委托代理人高雪梅，陕西圣地律师事务所律师。上诉人赵建锋与被上诉人曹伟宅基地使用权纠纷一案，不服陕西省志丹县人民法院（2011）志民初字第00008号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭公开……