共有物分割纠纷 （2018）苏0404民初4871号

对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。 根据不动产登记簿记载，坐落常州市白云东苑19幢丙单元302室房屋为三被告共同共有（房屋所有权证号为00134628）。 共同共有人在共有的基础丧失或者有重大事由需要分割时可以请求分割。 现被告张菁因拖欠原告经本院生效判决确认的债务需要偿还，且怠于行使分割共有财产的权利，原告作为债权人为了债权的早日实现，可以依法行使代位权，原告作为民间借贷纠纷案的申请执行人，依法有权代位提起析产诉讼。 但本案房屋不宜进行实物分割，依法应对该房地产进行折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，依法予以妥善处理，本院酌情确认被告张菁对案涉房屋享有25%的份额，其余75%的份额归被告张春才、蒋如玉共同共有

4871缪国珍与张菁、张春才等共有物分割纠纷一审民事判决书

常州市钟楼区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0404民初4871号原告：缪国珍，女，1972年8月2日出生，汉族，住常州天宁区。 委托诉讼代理人：陆雪姣，江苏常元律师事务所律师。 被告：张菁，男，1975年12月10日出生，汉族，户籍所在地常州市钟楼区，现下落不明。 被告：张春才，男，1941年2月10日出生，汉族，户籍所在地常州市钟楼区。 被告：蒋如玉，女，1947年11月30日出生，汉……