共有物分割纠纷 （2018）苏0104民初11863号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 共有人没有约定不得分割共有的不动产或者动产，或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 本案中，原、被告系祖孙关系，双方在共同购房时对案涉房屋的所有权未作明确的约定，且系在家庭关系存续期间购买，故依法认定案涉房屋为原、被告共同所有。 现原告要求分割，被告亦同意分割，本院依法应予准许。 关于案涉房屋如何分割。 本院认为，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。 本院综合考虑案涉房屋的出资、对案涉房屋的贡献大小等情况，酌情确认原告对案涉房屋享有60%的产权份额，被告对案涉房屋享有40%的产权份额。 被告主张出资款均来源于其母亲，但未能提供证据予以证实，原告对此亦不予认可，故对被告此主张本院不予采信。 关于分割方式，考虑有利生产、保持房屋的价值及双方对案涉房屋的使用程度等因素，案涉房屋宜采用折
摘要
陈金宝与陈鹏杰共有物分割纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0104民初11863号原告：陈金宝，男，1945年1月15日出生，汉族，住南京市秦淮区。 委托诉讼代理人：吴庭祥，江苏圣典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡廷虎，江苏圣典律师事务所实习律师。 被告：陈鹏杰，男，1995年10月28日出生，汉族，住南京市秦淮区。 委托诉讼代理人：孙露，江苏维世德律师事务所律师。 原告陈金宝与被告陈鹏杰共有……