共有物分割纠纷 （2019）沪0112民初9650号

首先，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 本案中，涉案房屋的产权登记为二被告共同共有，本院对此予以确认。 其次，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款之规定，原告对被告黄伟享有的到期债权已由法院生效判决予以确认，但其至今未履行所欠债务，且在民事执行过程中，二被告的共有关系已成为依法处置黄伟名下财产的障碍，故原告有权向本院提起共有物分割诉讼，主张对二被告共有的涉案房屋进行析产，本院对此予以认可。 最后，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。 本案二被告对涉案房屋的份额没有书面协议约定，被告黄伟认为当时的出资情况是一人一半，而被告刘育三亦同意两人各占涉案房屋50%的份额。 综上所述，对于原告汪永铨的诉讼请求，本院予以支持。 被告黄伟以执行依据认定事实有误的辩称意见，并非本案审理范围，可以通过其他途径主张，本院不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第九十五条，《最高人民

汪永铨与黄伟、刘育三共有物分割纠纷一审民事判决书

上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初9650号原告：汪永铨，男，1987年12月2日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。 委托诉讼代理人：程海东，上海市锦天城律师事务所律师。 被告：黄伟，男，1974年4月12日出生，汉族，户籍地福建省。 委托诉讼代理人：陈卫东，上海海一律师事务所律师。 被告：刘育三，男，1966年6月25日出生，汉族，户籍地上海市松江区。 委托诉讼代理人……