共有物分割纠纷 （2018）桂10民终1315号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、涉案房屋由谁共有，二、涉案房屋应当如何分割。 关于第一个争议焦点。被告廖志雄与原告覃丽结婚前已取得本案涉案房屋的土地使用权，原告对土地使用权不主张权利，一审法院予以确认。涉案的房屋在被告廖志雄与原告覃丽结婚前开始建设，但于二人结婚后建成,且原告覃丽也对建房进行出资，故原告覃丽为该房屋共有人。被告吕美花在建房期间进行施工管理，且房屋建成之后一直在该房屋居住，是家庭共同成员，为该房屋共有人。综上，本案涉案房屋为原告覃丽、被告廖志雄、吕美花共同共有。 关于第二个争议焦点。共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。原告覃丽与被告廖志雄经法院生效判决准予离婚，丧失共同共有的基础，故原告覃丽请求分割涉案房屋，符合法律规定，一审法院予以支持。对共有财产的分割没有协议，应当根据等分的原则处理，并考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。根据本案涉案房屋长期由被告廖志雄、吕美花居住的实际情况，一审法院确定涉案房屋由被告廖志雄、吕美花共同所有，由被告廖志雄、吕美花折价补偿原告覃丽房屋价款。经一审法院委托评估，涉案房屋1-4层的价值
摘要
覃丽、廖志雄共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂10民终1315号 上诉人（原审原告）：覃丽（曾用名：覃莉），女，1971年12月2日出生，壮族，护士，住广西巴马瑶族自治县。 委托诉讼代理人：李瑞承，广西凡正律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：廖志雄，男，1967年1月12日出生，汉族，平果县地方税务局职工，住广西平果县。 委托诉讼代理人：黄翔宇，广西中名（平果）律师事务所……