房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁06民终3894号

刘勇、赵薇薇与万通置业签订的《万泰花苑二期小棚使用权销售专用协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，万通置业收取了刘勇、赵薇薇交付的小棚款，应依约向刘勇、赵薇薇交付小棚，但万通置业至今未向刘勇、赵薇薇交付且未予建造，构成违约，应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后未合理的期限仍未履行，另一方有权解除合同。据此，刘勇、赵薇薇有权要求解除合同，现万通置业亦表示同意解除，故该合同应予解除。刘勇、赵薇薇要求万通置业返还价款并赔偿以小棚款为基数自付款之日起至款项付清之日止按年利率4%计算的利息，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：一、解除刘勇、赵薇薇与万通置业签订的《萬泰花苑二期小棚使用权销售专用协议》；二、万通置业自本判决生效之日起十日内返还刘勇、赵薇薇小棚款17024元，并承担利息（计算方法为以17024元为基数自2015年5月27日按年利率4%计至款项付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共

刘勇、赵薇薇与万通置业签订的《万泰花苑二期小棚使用权销售专用协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，万通置业收取了刘勇、赵薇薇交付的小棚款，应依约向刘勇、赵薇薇交付小棚，但万通置业至今未向刘勇、赵薇薇交付且未予建造，构成违约，应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后未合理的期限仍未履行，另一方有权解除合同。据此，刘勇、赵薇薇有权要求解除合同，现万通置业亦表示同意解除，故该合同应予解除。刘勇、赵薇薇要求万通置业返还价款并赔偿以小棚款为基数自付款之日起至款项付清之日止按年利率4%计算的利息，符合法律规定，

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终3894号上诉人（原审被告）：烟台万通置业有限公司，住所地烟台经济技术开发区秦淮河路52号。法定代表人：李明，该公司总经理。委托诉讼代理人：曲成功，山东齐鲁（烟台）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘勇，男，1973年11月22日出生，汉族，烟台市芝罘区室。被上诉人（原审原告）：赵薇薇，女，1974年6月19日出生，汉族，烟台市芝……