房屋买卖合同纠纷 （2020）津01民终6618号

原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，合法有效。双方当事人应本着诚实守信原则，享受各自权利，履行各自义务。现原告马树杰于2016年11月27日缴纳了涉案房屋首付款2696766元，于2017年1月4日将贷款2500000元汇入被告指定账户，符合合同约定的“若乙方以贷款方式支付购房款的，应于本合同签订之日（2016年11月27日签订）起60日内完成以贷款支付购房款到甲方账户的事宜”要求，故，原告马树杰已按照约定履行了付款义务，被告正荣置业公司应按照约定于2016年12月31日前将涉案房屋交付给原告。对于原告主张被告交付涉案房屋及办理不动产登记手续的诉请，虽然被告主张已通知原告按期收房，但其提交的2108年8月1日入住提示函不能证明此前曾通知原告于2016年12月31日办理入住手续，鉴于该入住函明确表示原告可尽快办理相关手续，故，原告应收到该通知后及时前往物业处办理相关事宜。原告主张其询问物业公司被告知需提交入住通知书原件才能办理入住手续，但其提供的证据不足以证明物业公司以此为由明确拒绝交付涉案房屋，故，原告请求交付涉案房屋的主张不予支

原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，合法有效。双方当事人应本着诚实守信原则，享受各自权利，履行各自义务。现原告马树杰于2016年11月27日缴纳了涉案房屋首付款2696766元，于2017年1月4日将贷款2500000元汇入被告指定账户，符合合同约定的“若乙方以贷款方式支付购房款的，应于本合同签订之日（2016年11月27日签订）起60日内完成以贷款支付购房款到甲方账户的事宜”要求，故，原告马树杰已按照约定履行了付款义务，被告正荣置业公司应按照约定于2016年12月31日前将涉案房屋交付给原告。对于原告主张被告交付涉案房屋及办理不动产登记

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津01民终6618号上诉人（一审被告）：正荣（天津）置业发展有限公司，住所地天津市西青区中北镇阜锦道**万汇文化广场2-4-304F。法定代表人：李晓光，总经理。委托诉讼代理人：李飞，女，该公司法务。被上诉人（一审原告）：马树杰，男，1976年1月26日出生，回族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：冉芃，天津韶钧律师事务所律师。上诉人正荣（天津）置……