房屋买卖合同纠纷 （2019）粤02民终431号

本案是商品房买卖合同纠纷。李万强、丘丽娟与中泰公司签订的《广东省商品房买卖合同》及补充协议是双方的真实意思表示，其内容并没有违反法律法规的禁止性规定，双方由此设立的商品房买卖合同关系依法成立，合法有效，该院予以确认。双方均应按合同约定履行各自相应的义务。本案争议的焦点：李万强、丘丽娟提出的各项诉讼请求能否支持？一是关于中泰公司继续履行《商品房买卖合同》中约定的交房义务的问题。从李万强、丘丽娟与中泰公司签订的《商品房买卖合同》及李万强、丘丽娟提供的收据反映出，李万强、丘丽娟已按合同约定支付了相应购房款，但中泰公司没有按约定履行交付商品房的义务。李万强、丘丽娟2017年4月4日向中泰公司申请对涉案的房屋进行装修，并已实际入住该房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。根据上述法律规定，应视为从2017年4月6日起已交付案涉房屋给李万强、丘丽娟。因此，李万强、丘丽娟提出中泰公司继续履行合同及交付商品房的诉求与事实不符，该院不予支持。二是关于李万强、丘丽娟提出要求中泰公司开具购房款发

本案是商品房买卖合同纠纷。李万强、丘丽娟与中泰公司签订的《广东省商品房买卖合同》及补充协议是双方的真实意思表示，其内容并没有违反法律法规的禁止性规定，双方由此设立的商品房买卖合同关系依法成立，合法有效，该院予以确认。双方均应按合同约定履行各自相应的义务。本案争议的焦点：李万强、丘丽娟提出的各项诉讼请求能否支持？一是关于中泰公司继续履行《商品房买卖合同》中约定的交房义务的问题。从李万强、丘丽娟与中泰公司签订的《商品房买卖合同》及李万强、丘丽娟提供的收据反映出，李万强、丘丽娟已按合同约定支付了相应购房款，但中泰公司没有按约定履行交付商品房的义务。李万强、丘丽娟2017年4月4日向中泰公司申请对涉案

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤02民终431号上诉人(原审被告)：南雄市中泰房地产开发有限公司。住所地：广东省南雄市雄州新城城市综合体东侧A1地块。法定代表人：黄顺，该公司经理。委托诉讼代理人：范元葵，广东金韶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李万强，男，1986年8月4日出生，汉族，住广东省南雄市。被上诉人（原审原告）：丘丽娟，女，1988年11月15日出生，汉族，……