相邻关系纠纷 （2017）陕09民终429号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，姜鸿平与陈进华在鑫华御庭商住楼建造之前，就相邻关系签订的协议不违反相关法律法规的规定，《相邻协议书》合法有效，对当事人均具有约束力，双方应当本着诚实信用原则按照相邻协议履行各自的义务。陈进华在鑫华御庭商住楼建成后，在墙体东面二至三层楼构筑楼梯、在三楼开设门洞、五楼以下安装排水管道，系侵犯姜鸿平相邻权的行为，亦属违约行为，姜鸿平、童厚琴现诉请陈进华折除鑫华御庭商住楼东侧墙体五楼以下的门洞，楼梯、排水管道符合法律规定，予以支持。陈进华辩称其鑫华御庭商住楼东侧墙面三楼以下的门洞，楼梯属消防通道，不应折除的意见，审理认为，陈进华在设计、建造鑫华御庭商住楼的过程中，未充分、周全的考虑消防设施的构筑，并不影响其在相邻关系中对姜鸿平应当承担的民事责任，故其辩称意见不予采纳。姜鸿平请求拆除鑫华御庭商住楼负层体混凝土浇筑物，审理认为，根据相邻关系的立法本意及司法实践，不动产相邻关系的处理，应当贯彻不动产使用利益最大化、损害最小化原则，鑫华御庭商住楼负层体系地下车库，车库上的混凝土浇筑物的拆除，直接影响到车库

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，姜鸿平与陈进华在鑫华御庭商住楼建造之前，就相邻关系签订的协议不违反相关法律法规的规定，《相邻协议书》合法有效，对当事人均具有约束力，双方应当本着诚实信用原则按照相邻协议履行各自的义务。陈进华在鑫华御庭商住楼建成后，在墙体东面二至三层楼构筑楼梯、在三楼开设门洞、五楼以下安装排水管道，系侵犯姜鸿平相邻权的行为，亦属违约行为，姜鸿平、童厚琴现诉请陈进华折除鑫华御庭商住楼东侧墙体五楼以下的门洞，楼梯、排水管道符合法律规定，予以支持。陈进华辩称其鑫华御庭商住楼东侧墙面三楼以下的门洞，楼梯属消防通道，不应折除

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕09民终429号上诉人（原审原告）：姜鸿平，男，1959年3月8日出生，汉族，住平利县。上诉人（原审原告）：童厚琴，女，1968年1月14日出生，汉族，住平利县。共同委托诉讼代理人：魏伟，陕西润康律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：李忠艳，陕西润康律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈进华，男，1973年7月9日出生，汉族，住平利县。委托诉……