房屋租赁合同纠纷 （2019）甘01民终3506号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。中移公司与卫生服务站签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行义务。《房屋租赁合同》到期后，卫生服务站向中移公司交纳了2018年1月至8月的房屋租金（含水电），中移公司收取了房屋租金，《房屋租赁合同》继续有效，但租赁期限为不定期，中移公司有权随时主张解除合同，而中移公司自2018年9月起停水停电的行为视为与卫生服务站解除合同，故对中移公司主张卫生服务站立即腾交涉案房屋的诉讼请求予以支持。关于中移公司要求卫生服务站、黄喜文支付房屋占有使用费的诉讼请求，2018年8月31日，原租赁期间届满，卫生服务站未腾交涉案房屋且继续使用，但因中移公司停水停电，不能正常使用房屋，故应当按照每月5416元租金标准的一半向中移公司支付房屋占有使用费。关于中移公司要求卫生服务站、黄喜文支付违约金的诉讼请求，因自2018年9月起双方不再存在租赁合同关系，故中移公司再主张违约金无事实依据，且与其主张占有使用费的请求自相矛盾，故

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。中移公司与卫生服务站签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行义务。《房屋租赁合同》到期后，卫生服务站向中移公司交纳了2018年1月至8月的房屋租金（含水电），中移公司收取了房屋租金，《房屋租赁合同》继续有效，但租赁期限为不定期，中移公司有权随时主张解除合同，而中移公司自2018年9月起停水停电的行为视为与卫生服务站解除合同，故对中移公司主张卫生服务站立即腾交涉案房屋的诉讼请求予以支持。关于中移公司要求卫生

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终3506号上诉人（原审原告）：中移建设有限公司甘肃分公司，住所地甘肃省兰州市城关区何家庄东路36号。负责人：郭晓昭，该公司总经理。委托诉讼代理人：乔景刚，甘肃昊峒律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐海鹏，甘肃昊峒律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：兰州市城关区铁路东村街道铁路新村社区卫生服务站，住所地兰州市城关区铁路新村新丽小区院内……