房屋租赁合同纠纷 （2018）浙08民终367号
裁判要旨
本案中两原告不同意被告知海大酒店提出的降低租金方案，并未在降低租金方案中签字确认，双方合同并未变更。根据合同相对性原则，其他业主是否同意该方案，并不影响原、被告之间的权利义务。被告知海大酒店未按合同约定按时足额支付租金，已构成违约，应当承担相应的民事责任。原告诉请其支付差额租金并支付违约金，具有事实与法律依据，法院予以支持。截至2018年1月10日，违约金共计4720.68元。知海公司作为保证人，应当对上述债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条规定，判决：一、被告衢州市柯城知海大酒店于本判决生效之日起十日内支付原告姜巧仙、黄有根租金11656元和逾期付款违约金（截至2018年1月10日为4720.68元，之后违约金以11656元为基数，按日千分之一计算至款项清偿之日止）；二、被告衢州市知海房地产开发有限公司对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；三、驳回原告姜巧仙、黄有根的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规
摘要
衢州市柯城知海大酒店、衢州市知海房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙08民终367号上诉人（原审被告）：衢州市柯城知海大酒店，住所地：衢州市区九华北大道***号。经营者：徐志英，女，1973年9月6日出生，汉族，住衢州市衢江区。上诉人（原审被告）：衢州市知海房地产开发有限公司，住所地：衢州市九华北大道327号（柯城知海大酒店401室）。法定代表人：郑渭富，执行董事。两上诉人共同委托诉讼代理人：郑利成，浙江嘉耀……