分家析产纠纷 （2016）京02民终5721号

共同共有人对共有的财产依法享有共同的权利。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理，没有协议的应当考虑共有人对共有财产的贡献大小、共有人生产生活的实际需要等因素予以处理。本案中，贾×与高×1协议离婚，二人在离婚协议中对8号院房屋进行了约定，贾×一方提交了两份离婚协议书，落款日期均为同一天，但其中一份在民政部门进行了备案，贾×在此前的离婚后财产纠纷案件中亦向法院提交了在民政部门备案的协议书，法院结合双方当事人的陈述，认可此备案离婚协议书的效力。对该协议书中“160多平方米房屋”的范围双方存有争议，贾×一方认为应当包含8号院中的北正房，高×1对此予以否认。结合此前离婚后财产纠纷案件中贾×的诉求、双方当事人的陈述及法院判决情况，加上拆迁档案中显示的房屋面积情况，法院认定此“160多平米房屋”系包含8号院中西厢房3间、东西厢房之间的3间、东厢房3间及东厢房东侧3间共计12间房屋，二人约定上述房屋一人一半。另，在离婚后财产纠纷案件中，法院已对8号院中东厢房、西厢房、东西厢房之间房屋进行了处理，当时由于东厢房东侧房屋已坍塌，对该房屋未予处理。根据拆迁档案，该东厢房东侧房屋未予认定

共同共有人对共有的财产依法享有共同的权利。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理，没有协议的应当考虑共有人对共有财产的贡献大小、共有人生产生活的实际需要等因素予以处理。本案中，贾×与高×1协议离婚，二人在离婚协议中对8号院房屋进行了约定，贾×一方提交了两份离婚协议书，落款日期均为同一天，但其中一份在民政部门进行了备案，贾×在此前的离婚后财产纠纷案件中亦向法院提交了在民政部门备案的协议书，法院结合双方当事人的陈述，认可此备案离婚协议书的效力。对该协议书中“160多平方米房屋”的范围双方存有争议，贾×一方认为应当包含8号院中的北正房，高×1对此予以否认。结合此前离婚后财产纠纷案

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)京02民终5721号上诉人（原审原告）贾×，女，1973年10月3日出生。委托代理人田菲，北京市银奥律师事务所律师。上诉人（原审被告）高×1，男，1971年5月9日出生。委托代理人张灿辉，北京市振邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）高×2，男，1995年8月31日出生。上诉人贾×、高×1因分家析产纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2015）大……