房屋买卖合同纠纷 （2014）大审民终再字第18号

案涉《﹤商品房买卖合同﹥补充协议书三方（以房抵款）》实际为邹昆为担保霍冬媛出借给邹昆的20万元借款而签订的抵押合同。具体理由如下：邹昆、霍冬媛与见证人高航在签订《﹤商品房买卖合同﹥补充协议书三方（以房抵款）》前一周曾签订借款抵押偿还协议，约定霍冬媛借给邹昆20万元，用案涉房屋作为还款保证，还款日期为2007年12月20日。而邹昆就在2007年12月20日给付见证人高航20万元支票。虽然高航主张该20万元是高航出借给邹昆的款项，邹昆是向高航还款，不是向霍冬媛还款，但高航未提交证据证明其与邹昆之间存在借贷关系。且高航在二审庭审过程中自述，其不清楚何时将20万元出借给邹昆的、利息如何约定，也不清楚收到邹昆20万元支票后将支票存到了何处。若真实情况如高航所述，其作为借款给邹昆的债权人，却对借款给邹昆当时的情况及邹昆还款后款项的去向均不清楚，不尽合理。加之，邹昆向见证人高航偿还的20万元款项，数额与实际还款的日期均与邹昆、霍冬媛、高航签订的借款抵押偿还协议约定的借款数额、还款日期一致，且高航作为见证人本就承担着见证借款、还款过程的责任，邹昆向见证人还款，由见证人向霍冬媛转交款项亦符合常理，故可认

案涉《﹤商品房买卖合同﹥补充协议书三方（以房抵款）》实际为邹昆为担保霍冬媛出借给邹昆的20万元借款而签订的抵押合同。具体理由如下：邹昆、霍冬媛与见证人高航在签订《﹤商品房买卖合同﹥补充协议书三方（以房抵款）》前一周曾签订借款抵押偿还协议，约定霍冬媛借给邹昆20万元，用案涉房屋作为还款保证，还款日期为2007年12月20日。而邹昆就在2007年12月20日给付见证人高航20万元支票。虽然高航主张该20万元是高航出借给邹昆的款项，邹昆是向高航还款，不是向霍冬媛还款，但高航未提交证据证明其与邹昆之间存在借贷关系。且高航在二审庭审过程中自述，其不清楚何时将20万元出借给邹昆的、利息如何约定，也不清楚收

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大审民终再字第18号申请再审人（一审被告、二审被上诉人）霍冬媛，女，无职业。委托代理人张文普，系辽宁金健民律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）邹昆，男，无职业。委托代理人王嘉冠，系辽宁昌信律师事务所律师。原审被上诉人（一审第三人）大连隆成地产集团有限公司。住所地瓦房店市祝华办事处砟窑路*号。法定代表人滕飞，系该公司总经理。委托代理人……