装饰装修合同纠纷 （2016）新31民终341号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人便用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告双方于2011年1月1日签订《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，应属合法有效的，本院予以确认。双方均应当严格按照合同约定履行权利和义务，不得擅自解除和变更合同，依法成立合同应受法律保护。原、被告双方签订的租赁合同于2012年12月30日期满，原告未与被告续签合同，原告称其多次与被告协商续签租赁合同，后被告强行断电致使原告无法经营，但原告未提供相关的证据予以证实，应视为原告自愿放弃优先续约权的权利。另，原、被告双方签订的租赁合同中针对租赁房屋的装修进行了明确约定，“租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理交由出租人处理”，且该租赁房屋于2009年装修使用，现原告要求被告承担装修费用的主张，无事实和法律依据，本院不予支持，原告应承担对其不利的法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十六条、第六十条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十三条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条，﹤最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定﹥第二

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人便用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告双方于2011年1月1日签订《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，应属合法有效的，本院予以确认。双方均应当严格按照合同约定履行权利和义务，不得擅自解除和变更合同，依法成立合同应受法律保护。原、被告双方签订的租赁合同于2012年12月30日期满，原告未与被告续签合同，原告称其多次与被告协商续签租赁合同，后被告强行断电致使原告无法经营，但原告未提供相关的证据予以证实，应视为原告自愿放弃优先续约权的权利。另，原、被告双方签订的租赁合同中针对租赁房屋的装修进行了明确约定，“租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新31民终341号上诉人（原审原告）万丽娟，现住泽普县。委托代理人郭开治，新疆昆鹰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中国工商银行股份有限公司泽普支行，住所地泽普县西大街2号。负责人张晓琳，该支行行长。委托代理人严玉坤，中国工商银行泽普昆仑路支行行长。上诉人万丽娟因与被上诉人中国工商银行股份有限公司泽普支行（以下简称工商银行）装饰装……