建设用地使用权合同纠纷 （2018）鲁02民初671号

本案主要焦点问题是：1、原告要求继续履行出让合同、办理交接手续及土地使用权证是否成立；2、原告主张被告承担违约金是否成立。 一、关于履行合同问题，原被告双方于2014年10月27日依法签订的《国有建设用地使用权出让合同》系双方真实自愿的意思表示，且不违反法律法规强制性、禁止性规定，属合法有效的合同，对于该合同的履行，原告已经根据《协议书》及《国有建设用地使用权出让合同》履行了付款义务，被告并未提出解除合同，且在诉讼过程中于2019年1月14日为原告办理了涉案土地出让合同所涉土地的国有土地使用权证，亦表明被告在继续履行合同，本院对此予以确认。 二、关于原告要求被告为原告办理土地使用权证的请求，诉讼中，被告已于2019年1月14日办理了诉争土地的国有土地使用权证，双方对此亦予以确认。关于原告要求被告办理交接手续以及主张逾期交付土地违约金的问题，根据《国有建设用地使用权出让合同》的约定，被告应于2014年10月27日前将涉案土地交付给原告，但被告未提交充分有效证据证明已按此约定向原告履行完毕该交付义务，应承担举证不能的法律后果，本院认定其已构成违约。但被告辩解原告实际已于2017年5月16日

本案主要焦点问题是：1、原告要求继续履行出让合同、办理交接手续及土地使用权证是否成立；2、原告主张被告承担违约金是否成立。 一、关于履行合同问题，原被告双方于2014年10月27日依法签订的《国有建设用地使用权出让合同》系双方真实自愿的意思表示，且不违反法律法规强制性、禁止性规定，属合法有效的合同，对于该合同的履行，原告已经根据《协议书》及《国有建设用地使用权出让合同》履行了付款义务，被告并未提出解除合同，且在诉讼过程中于2019年1月14日为原告办理了涉案土地出让合同所涉土地的国有土地使用权证，亦表明被告在继续履行合同，本院对此予以确认。 二、关于原告要求被告为原告办理土地使用权证的请求，诉

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民初671号 原告：青岛兴源祥意房地产开发有限公司，住所地山东省胶州市阜安办事处赵家园村海尔大道106号。 法定代表人：王兴源，总经理。 委托诉讼代理人：谭锡寅，山东诚功律师事务所律师。 被告：胶州市国土资源局，住所地胶州市行政服务中心东楼。 法定代表人：尹少杰，局长。 委托诉讼代理人：刘洪海，山东昶德律师事务所律师。 委托诉讼代理人……