房屋买卖合同纠纷 （2016）粤13民终1805号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行各自义务。《商铺买卖合同》是原被告双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护，原、被告应当按照合同约定履行自己的义务。原告主张截止2015年9月18日，时间已满180个工作日，截止2015年10月19日，逾期超过30天，被告未能向原告交付商铺。依据本合同第十四条规定，被告的行为已构成违约，须承担违约责任。本院认为，合同第十四条约定内容为：合同生效后的180个工作日内，由出卖人负责向惠州市惠阳区房地产交易登记中心申办该商铺的权属过户登记。涉案商铺买卖合同于签订之日即2014年12月27日生效，依照合同第十四条约定，合同生效后180个工作日，由出卖人负责向惠州市惠阳区房地产交易等记中心申办该商铺的权属过户登记，即被告最迟应于2015年10月21日向惠州市惠阳区房地产交易登记中心申办该商铺的权属过户登记。根据原告提交的《房屋测绘成果报告》，本院认定被告已于2015年10月12日前向惠州市惠阳区房地产交易登记中心申办该商铺的权属过户登记，被告未违反合同约定。原被告双方对于商铺逾期交付的违约责任亦

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行各自义务。《商铺买卖合同》是原被告双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护，原、被告应当按照合同约定履行自己的义务。原告主张截止2015年9月18日，时间已满180个工作日，截止2015年10月19日，逾期超过30天，被告未能向原告交付商铺。依据本合同第十四条规定，被告的行为已构成违约，须承担违约责任。本院认为，合同第十四条约定内容为：合同生效后的180个工作日内，由出卖人负责向惠州市惠阳区房地产交易登记中心申办该商铺的权属过户登记。涉案商铺买卖合同于签订之日即2014年12月27日生效，依照

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终1805号上诉人（原审原告）：李春龙，男，汉族，1983年4月24日出生，住深圳市。被上诉人（原审被告）：张国诚，男，汉族，1984年11月13日出生，住广东省惠州市惠城区。被上诉人（原审被告）：惠州市万国美食汇实业有限公司，住所地：惠州市惠阳区淡水文华楼一期一层18号商铺。法定代表人：张海斌。上述被上诉人的共同委托代理人：黄国英，系……