房屋买卖合同纠纷 （2017）内03民终316号

上诉人崔桂珍从被上诉人宏基公司处预定商铺，上诉人崔桂珍按照被上诉人宏基公司在预定表中的交款要求交纳了40%的房款后，在剩余房款未支付的情况下，上诉人崔桂珍于2010年已实际使用该商铺，应当认定为双方的房屋买卖合同已成立，虽然未签订实际的房屋买卖合同文本，但预定表可作为双方履行合同的法律依据。预定表对住宅、商铺的付款方式进行了说明，住宅贷款50%，商铺贷款60%，商铺全额现金一次性支付优惠5%，此预定表对双方如何办理贷款手续及双方的权利义务未明确约定，故上诉人崔桂珍以被上诉人宏基公司不予配合办理按揭贷款手续而不予支付剩余房款的上诉理由是不能成立的，本院不予支持。故原审认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2943元，由上诉人崔桂珍负担（已缴纳）。本判决为终审判决。审判长　　张清艳审判员　　刘　原审判员　　李世超二〇一七年四月二十日书记员　　扈原晓 来源：

上诉人崔桂珍从被上诉人宏基公司处预定商铺，上诉人崔桂珍按照被上诉人宏基公司在预定表中的交款要求交纳了40%的房款后，在剩余房款未支付的情况下，上诉人崔桂珍于2010年已实际使用该商铺，应当认定为双方的房屋买卖合同已成立，虽然未签订实际的房屋买卖合同文本，但预定表可作为双方履行合同的法律依据。预定表对住宅、商铺的付款方式进行了说明，住宅贷款50%，商铺贷款60%，商铺全额现金一次性支付优惠5%，此预定表对双方如何办理贷款手续及双方的权利义务未明确约定，故上诉人崔桂珍以被上诉人宏基公司不予配合办理按揭贷款手续而不予支付剩余房款的上诉理由是不能成立的，本院不予支持。故原审认定事实清楚，适用法律正确，

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内03民终316号上诉人（原审被告）：崔桂珍，女，1973年4月18日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区乌海市。委托诉讼代理人：刘富强，男，1965年9月16日出生，汉族，无职业，现住址同上。（与上诉人系夫妻关系）被上诉人（原审原告）：乌海市宏基房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区乌海市乌达区滨海C区售楼部。法定代表人：王晓燕，系……