商品房销售合同纠纷 （2018）粤1702民初4786号
裁判要旨
原告许毅才、陈瑞芳与被告阳江市瑞生实业有限公司在平等、自愿、协商一致的基础上签订的《商品房买卖合同》，是双方真实的意思表示，主体适格，内容合法，是合法有效的合同。 依据原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第十五条：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金”的约定，合同虽未明确约定被告代为办理所有权登记，但被告仍有协助义务。 上述房屋的交付时间为2012年7月30日，故被告应在2012年10月30日前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并告知原告可以自行申请办理房屋所有权移转登记，但被告未履行上述义务，应承担违约责任。 现原告请求被告为原告办理上述房产的产权登记手续及支付迟延办证违约金，理据充分，本院予以支持。 违约金按已付房价款的1%计算为1736.47元（173647元×1%）。 被告阳江市瑞生实业有限公司经本院公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺
摘要
许毅才、陈瑞芳等与阳江市瑞生实业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
阳江市江城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1702民初4786号原告：许毅才，男，1973年1月29日生，汉族，住址及确认的送达地址为阳江市江城区。 原告：陈瑞芳，女，1975年9月23日生，汉族，住址及确认的送达地址为阳江市江城区。 委托诉讼代理人：许毅才，男，1973年1月29日生，汉族，住阳江市江城区沿江西三路二十八巷8号之一。 公民身份号码：441702197301291418。……