房屋买卖合同纠纷 （2017）浙06民终2078号

房屋买卖合同纠纷是指当事人之间因订立、履行、变更、终止商品房买卖合同发生的权利义务纠纷。本案中，原告认为其对涉案房屋进行出资系因其与被告宋跃华之间存在口头形式的房屋买卖约定，被告曾对其口头承诺，同意由其向被告和案外人马建新购买涉案房屋，故其基于此事实，以宋跃华为被告向该院起诉，要求被告宋跃华承认是其与案外人马建新说服并同意原告购买涉案房屋，并对原告及家人道歉，同时要求被告返还原告对风和苑9幢101室的出资款并按出资占房款的比例予以房产增值补偿。对此该院认为，浙江省高级人民法院（2005）浙民一终字第229号的民事判决书确认原告马建樑对涉案的风和苑9幢101室房屋确有出资，该出资部分虽应属于其与被告宋跃华及案外人马建新之间的债权债务范畴，但不能以此证明房屋已经转让给原告的事实。现原告在本案中未能提供新的证据证明其与被告之间就涉案房屋存在书面或口头的房屋买卖协议，被告宋跃华亦否认双方之间存在房屋买卖合同关系，且诉讼中经该院释明，原告仍坚持不变更诉讼请求，明确要求基于房屋买卖关系进行诉讼，故原告以房屋买卖合同纠纷为由起诉，缺乏请求权基础，该院对原告的诉讼请求难以支持。综上，依照《最高人民法院

房屋买卖合同纠纷是指当事人之间因订立、履行、变更、终止商品房买卖合同发生的权利义务纠纷。本案中，原告认为其对涉案房屋进行出资系因其与被告宋跃华之间存在口头形式的房屋买卖约定，被告曾对其口头承诺，同意由其向被告和案外人马建新购买涉案房屋，故其基于此事实，以宋跃华为被告向该院起诉，要求被告宋跃华承认是其与案外人马建新说服并同意原告购买涉案房屋，并对原告及家人道歉，同时要求被告返还原告对风和苑9幢101室的出资款并按出资占房款的比例予以房产增值补偿。对此该院认为，浙江省高级人民法院（2005）浙民一终字第229号的民事判决书确认原告马建樑对涉案的风和苑9幢101室房屋确有出资，该出资部分虽应属于其与

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终2078号上诉人（原审原告）：马建樑，男，1949年1月7日出生，汉族，住绍兴市越城区。被上诉人（原审被告）：宋跃华，女，1959年3月2日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：潘学军、潘志刚，浙江点金律师事务所律师。上诉人马建樑因与被上诉人宋跃华房屋买卖合同纠纷一案，不服绍兴市越城区人民法院（2015）绍越民初字第4801号民……