物业服务合同纠纷 （2017）津01民终7721号

深圳星河智善生活股份有限公司天津分公司与开发商签订的《天津市住宅前期物业服务合同》以及双方当事人签订的《香堤园前期物业管理服务协议》符合《物业管理条例》等法律法规的相关规定，合法有效，对深圳星河智善生活股份有限公司天津分公司以及作为业主的张剑均具有约束力，双方当事人应遵照约定全面履行。深圳星河智善生活股份有限公司天津分公司一直按照合同约定为香堤园小区提供物业管理服务，小区业主也一直在接受深圳星河智善生活股份有限公司天津分公司提供的物业服务，张剑同样享受了深圳星河智善生活股份有限公司天津分公司提供的物业服务。张剑曾履行过交纳物业管理服务费的义务，虽然自2015年7月1日起未再交纳，但张剑仍享受深圳星河智善生活股份有限公司天津分公司提供的物业服务。享受深圳星河智善生活股份有限公司天津分公司提供的物业服务，却不交物业管理服务费，事实上是张剑违反了物业服务合同的约定。物业服务是双向的，不仅需要物业公司提供优质的服务管理，也需要业主积极的协助配合，并按合同交纳物业管理费，才能共同营造干净整洁的生活环境。同时，物业服务也是一种动态服务，对物业公司的服务，需要业主积极的监督，同样也需要业主给予适当的

深圳星河智善生活股份有限公司天津分公司与开发商签订的《天津市住宅前期物业服务合同》以及双方当事人签订的《香堤园前期物业管理服务协议》符合《物业管理条例》等法律法规的相关规定，合法有效，对深圳星河智善生活股份有限公司天津分公司以及作为业主的张剑均具有约束力，双方当事人应遵照约定全面履行。深圳星河智善生活股份有限公司天津分公司一直按照合同约定为香堤园小区提供物业管理服务，小区业主也一直在接受深圳星河智善生活股份有限公司天津分公司提供的物业服务，张剑同样享受了深圳星河智善生活股份有限公司天津分公司提供的物业服务。张剑曾履行过交纳物业管理服务费的义务，虽然自2015年7月1日起未再交纳，但张剑仍享受深

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终7721号上诉人（原审被告）：张剑，男，1970年6月24日出生，汉族，天津亚太保险公估有限公司经理，住天津市西青区.被上诉人（原审原告）：深圳星河智善生活股份有限公司天津分公司，住所地天津西青区张家窝镇知景道136号香堤园配建一。负责人：陈仲秋，总经理。委托诉讼代理人：温集发，男，该公司员工。委托诉讼代理人:邵银福，女，该公司员工。上……