共有纠纷 （2017）沪02民终10536号

证人的证言反映了王金良未长期居住的事实，但据此不能证明王金良是否属于系争房屋的同住人。一审法院认为，系争房屋的承租人与征收单位签订的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，合法有效。被征收房屋原系公有居住房屋，按现行征收补偿之规定，征收补偿利益归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，王金良户籍早于王金山、王永敬、王译萱迁入系争房屋，且未享受过福利分房。由于系争房屋使用面积仅为9.80平方米，王金山、王永敬、王译萱一家从外地回沪后一直居住在系争房屋，客观上造成王金良无法居住，且在变更系争房屋租赁户名时，王金良亦是被征求对象，依据上述事实，法院认定王金良为被征收房屋的共同居住人，应该享有动迁利益。关于王永敬是否享有系争房屋动迁利益的问题，法院认为，王金良以王永敬在浙江北路房屋已经享受过动迁利益为由，主张王永敬在系争房屋不应再享受动迁利益的诉称，因王金山和王永敬的否认，以及王金良未提供证据佐证，法院难以认定王永敬在浙江北路房屋已获得过动迁利

证人的证言反映了王金良未长期居住的事实，但据此不能证明王金良是否属于系争房屋的同住人。一审法院认为，系争房屋的承租人与征收单位签订的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，合法有效。被征收房屋原系公有居住房屋，按现行征收补偿之规定，征收补偿利益归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，王金良户籍早于王金山、王永敬、王译萱迁入系争房屋，且未享受过福利分房。由于系争房屋使用面积仅为9.80平方米，王金山、王永敬、王译萱一家从外地回沪后一直居住在系争

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终10536号上诉人(原审被告)：王金山，男，1951年6月7日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：王永敬，女，1953年12月15日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：王译萱，女，1981年9月16日出生，汉族，住上海市。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：王威，上海市理诚律师事务所律师。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：祝伊成，……