房屋买卖合同纠纷 （2016）粤17民终999号

本案为房屋买卖合同纠纷。黄木生与李飞、杨志兰在平等、自愿合法的基础上协商一致，黄木生将其向房地产开发商认购已交首期款的商品房转让给李飞、杨志兰，没有违反法律、法规的强制性规定，买卖合同合法有效。黄木生与李飞、杨志兰应当各自履行合同的义务，黄木生已经依约将商品房转让给李飞、杨志兰，并由李飞、杨志兰与商品房开发商签订商品房买卖合同，李飞、杨志兰现在也按月供房。李飞、杨志兰应当履行义务将价款交黄木生，李飞书写的欠据明确载明了所欠的金额，欠据所载明的内容没有违反法律的规定，原审法院予以采纳。因此，李飞实际欠黄木生商品房的价款为77000元，李飞已经支付了7000元，尚欠70000元。杨志兰作为该商品房的共有人，应当承担连带的支付责任。黄木生与李飞、杨志兰未约定支付价款的时间，根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条“买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定”及第一百六十一条“买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付价款没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时

本案为房屋买卖合同纠纷。黄木生与李飞、杨志兰在平等、自愿合法的基础上协商一致，黄木生将其向房地产开发商认购已交首期款的商品房转让给李飞、杨志兰，没有违反法律、法规的强制性规定，买卖合同合法有效。黄木生与李飞、杨志兰应当各自履行合同的义务，黄木生已经依约将商品房转让给李飞、杨志兰，并由李飞、杨志兰与商品房开发商签订商品房买卖合同，李飞、杨志兰现在也按月供房。李飞、杨志兰应当履行义务将价款交黄木生，李飞书写的欠据明确载明了所欠的金额，欠据所载明的内容没有违反法律的规定，原审法院予以采纳。因此，李飞实际欠黄木生商品房的价款为77000元，李飞已经支付了7000元，尚欠70000元。杨志兰作为该商品房

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤17民终999号上诉人(原审被告)：李飞，男，1985年5月6日出生，汉族，住广东省阳春市。上诉人（原审被告）：杨志兰，女，1984年11月29日出生，汉族，住广东省阳春市。两上诉人共同的委托代理人：邹征希，广东伯高律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄木生，男，1965年2月10日出生，汉族，住广东省阳春市。委托代理人：杨华玉，广东晋辉律……