房屋买卖合同纠纷 （2021）闽01民终1504号

姚宏辉出售房屋的行为涉嫌刑事犯罪，不属于经济纠纷，认定事实错误。本案合同签订是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，本案纠纷系姚宏辉未依约交付房产而产生，属于人民法院民事案件受理的范围。二、一审法院适用《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条驳回卢东红的起诉，属于适用法律错误。本案相关刑事案件的处理结果，仅会影响民事案件的审判工作，应裁定中止审理，而非驳回起诉。三、一审法院裁定驳回起诉，与立法目的不符。驳回民事起诉适用于当事人的关系非民事法律关系的情形，当事人可以通过行政或刑事途径解决。卢东红已申请并经人民法院冻结了姚宏辉名下25万元财产，如驳回起诉，则导致冻结财产被解除。即使日后查明本案并非经济犯罪，则卢东红将面临难以实现债权的窘境。 卢东红向一审法院提出诉讼请求：1.姚宏辉向卢东红退还购房款20万元；2.姚宏辉向卢东红支付违约金5万元；3.姚宏辉承担本案诉讼费用。 一审法院经审查，卢东红提起本案诉讼后，于2020年9月22日以姚宏辉诈骗为由向福州市公安局晋安分局刑事侦查大队报案。2020年9月23日，福州市公安局晋安分局认为卢东红报称被诈

姚宏辉出售房屋的行为涉嫌刑事犯罪，不属于经济纠纷，认定事实错误。本案合同签订是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，本案纠纷系姚宏辉未依约交付房产而产生，属于人民法院民事案件受理的范围。二、一审法院适用《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条驳回卢东红的起诉，属于适用法律错误。本案相关刑事案件的处理结果，仅会影响民事案件的审判工作，应裁定中止审理，而非驳回起诉。三、一审法院裁定驳回起诉，与立法目的不符。驳回民事起诉适用于当事人的关系非民事法律关系的情形，当事人可以通过行政或刑事途径解决。卢东红已申请并经人民法院冻结了姚宏辉名下25万元财产，如驳回起诉

福建省福州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）闽01民终1504号 上诉人（原审原告）：卢东红，女，1975年7月20日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：黄昊，北京大成（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈丹彬，北京大成（福州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：姚宏辉，男，1974年3月8日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 上诉人卢东红因与被上诉人姚宏辉……