房屋买卖合同纠纷 （2013）秦民终字第1667号

原、被告签订的《购房协议书》系双方真实意思表示，虽然在签订协议时诉争房屋不具备上市条件，但原告已向被告交付房款，且被告已向原告交付房屋，原告居住使用该房屋至今，该《购房协议书》已经履行，现该房屋已具备上市交付条件，该协议应为合法有效协议。原告要求二被告协助办理房屋产权过户手续这一附随义务，于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定，判决如下：被告马奕林、被告郭田甜于本判决书生效之日起十日内协助原告王玉香办理位于秦皇岛市海港区房屋（包括下房一间）的产权过户手续。案件受理费4600元，减半收取2300元，由被告马奕林、被告郭田甜负担。上诉人马奕林不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：上诉人马奕林与被上诉人王玉香2004年9月7日双方签订的房屋买卖合同无效，因为上诉人出买的是经济适用房，其出卖房屋行为损害了社会公共利益，属于非法买卖。纵观我国目前法律无任何一条规定，经济适用房取得上市条件或其他事实而进入市场买卖有效，出卖经济适用房应由国家收购，进入自由市场流通违法无效。被上诉人王玉香辩称：依据相关法律规定，购买经济适用房不满5年不得上市交易，购房人因特殊原因

原、被告签订的《购房协议书》系双方真实意思表示，虽然在签订协议时诉争房屋不具备上市条件，但原告已向被告交付房款，且被告已向原告交付房屋，原告居住使用该房屋至今，该《购房协议书》已经履行，现该房屋已具备上市交付条件，该协议应为合法有效协议。原告要求二被告协助办理房屋产权过户手续这一附随义务，于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定，判决如下：被告马奕林、被告郭田甜于本判决书生效之日起十日内协助原告王玉香办理位于秦皇岛市海港区房屋（包括下房一间）的产权过户手续。案件受理费4600元，减半收取2300元，由被告马奕林、被告郭田甜负担。上诉人马奕林不服原审法院上述判决

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）秦民终字第1667号上诉人（原审被告）马奕林，男，1970年3月28日出生，汉族，秦皇岛市港务局杂货公司职工，现住河北省秦皇岛市海港区。委托代理人李洪涛，河北谐和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王玉香，女，1959年4月13日出生，汉族，退休职工，现住秦皇岛市海港区。委托代理人朱兵，河北德圣律师事务所律师。原审被告郭田甜，女，1982年2……