租赁合同纠纷 （2018）豫0204民初1132号
裁判要旨
本案涉及房屋租赁及经营权承包经营两个法律关系，二者不同，不宜合并审理。 因本案双方当事人均对租赁合同涉及的当事人身份无异议、且原告本诉与被告反诉请求均涉及房屋租赁合同押金1000000元的处置问题，故本案仅就房屋租赁合同纠纷做出审理。 在房屋租赁合同纠纷中双方争议的焦点主要为租赁费计费标准是每年110000元还是每月为110000元的问题。 本院基于以下因素分析判断：1、合同约定内容前后的一致性。 虽然双方提交的合同版本对租赁费计费标准约定不一致，但对交费方式的约定却是一致的，即“租金每叁个月为一个交纳周期，每次交纳叁个月的租金，交费方式以此类推”。 交纳租金的计算单位为“每月”。 2、租赁费标准的合理性。 如按租赁费“每月”为110000元计算，每平方米的租金为9.6元/月，如按租赁费“每年”为110000元计算，每平方米的租金为0.76元/月，涉案租赁物位于本市中心地带即开封市中山路中段48号。 9.6元/月的租金标准接近涉案房屋周边同类房屋租金价格。 3、另案的生效判决已明确确定张四龙就同一涉案标的物应向开封市世纪阳光实业有限公司支付自2017年2月12日起房屋使用费的标准为按每
摘要
张四龙、河南省龙亚酒店管理有限公司等与江学明等租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省开封市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0204民初1132号原告（反诉被告）：张四龙，男，汉族，1982年10月1日生，大专文化，河南杞县人，住河南省杞县。 原告（反诉被告）：河南省龙亚酒店管理有限公司。 统一社会信用代码：914102043974435116。 住所地：开封市中山路中段48号。 法定代表人：江亚楠，任总经理。 二原告共同委托诉讼代理人：李贵军、马辉，河南道洱律……