房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第05611号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。孟淑琴与通顺物业中心签订《公有住宅租赁合同》后，孟淑琴一直在此居住，应当向通顺物业中心交纳房屋租金。孟淑琴称系被迫签订协议，通顺物业中心不具备物业管理资质，但均未能向本院提供充分证据证明，故不予采信。孟淑琴的上诉主张，缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。综上所述，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，由孟淑琴负担（于本判决生效之日起7日内交纳）。二审案件受理费50元，由孟淑琴负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 邓青菁代理审判员 张玉娜代理审判员 刘向飞二〇一五年五月十九日书 记 员 胡 潇 来自：www.
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。孟淑琴与通顺物业中心签订《公有住宅租赁合同》后，孟淑琴一直在此居住，应当向通顺物业中心交纳房屋租金。孟淑琴称系被迫签订协议，通顺物业中心不具备物业管理资质，但均未能向本院提供充分证据证明，故不予采信。孟淑琴的上诉主张，缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。综上所述，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，由孟淑琴负担（于本判决生效之日起
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2015)三中民终字第05611号上诉人（原审被告）孟淑琴，女，1938年1月25日出生。委托代理人王志明（孟淑琴之子）。被上诉人（原审原告）北京市通顺建筑工程队物业管理中心，住所地北京市通州区永顺镇永顺村。负责人钱晓春，经理。委托代理人张凤娟，女，1981年10月18日出生。委托代理人蔡京浩，男，1987年6月14日出生。上诉人孟淑琴因与被上诉人北京市通……