民间借贷纠纷 （2019）鲁01民终897号

本案立案时确定的案由是买卖合同纠纷，经审理查明，本案中马金晓、董学琴、马晓峰提出的要求是确认其与杨玉虎之间工业厂房买卖付款补充合同无效，且所依据的也系双方之间的承包合同及工业厂房买卖付款补充合同。故此，一审法院依法将本案案由变更为确认合同效力纠纷。马金晓、董学琴、马晓峰主张其与杨玉虎之间的工业厂房买卖付款补充合同因厂房未取得土地使用证和城镇建设规划许可证而无效。经查，涉案工业厂房买卖付款补充合同系双方同日签订的承包转让合同的附属文件，是为了配合承包转让合同的履行而签订的，其本身不具有独立性，其内容及效力依附于承包转让合同。而承包转让合同的承包地系马金晓、董学琴、马晓峰从王玉忠、钱乃荣、王明圳处分包而来，上述承包、分包合同并未违反法律、行政法规的强制性规定，故作为承包转让合同之附属文件的工业厂房买卖付款补充合同具有合同上的效力渊源；其次，涉案承包土地及地上建筑物位于王舍人庄街道办事处工业园，承包人及分包人的行为是当地组织在特定时期特定地域为活跃经济而鼓励的行为，在承包土地上建设临时性建筑使用并未受到当地集体组织、政府相关部门的制止或处罚，故涉案地上建筑物的建造具有政策上的效力渊源；再次，

本案立案时确定的案由是买卖合同纠纷，经审理查明，本案中马金晓、董学琴、马晓峰提出的要求是确认其与杨玉虎之间工业厂房买卖付款补充合同无效，且所依据的也系双方之间的承包合同及工业厂房买卖付款补充合同。故此，一审法院依法将本案案由变更为确认合同效力纠纷。马金晓、董学琴、马晓峰主张其与杨玉虎之间的工业厂房买卖付款补充合同因厂房未取得土地使用证和城镇建设规划许可证而无效。经查，涉案工业厂房买卖付款补充合同系双方同日签订的承包转让合同的附属文件，是为了配合承包转让合同的履行而签订的，其本身不具有独立性，其内容及效力依附于承包转让合同。而承包转让合同的承包地系马金晓、董学琴、马晓峰从王玉忠、钱乃荣、王明圳处

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终897号上诉人（原审原告）：马金晓，男，1957年2月3日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：董学琴，女，1957年1月30日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：马晓峰，男，1982年7月3日出生，汉族，住济南市。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：李玉明，山东海右律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨玉虎，男，1965年1……