物权确认纠纷 （2017）吉01民终1711号

本案涉诉房屋虽登记在被告袁庆福名下，但系原、被告三人于1987年共同建造，故属于原、被告三人共同共有。上述事实有原、被告母亲和村民证实及2005年被告袁庆福将其中两间卖予被告袁庆林的“契约”证明。故原告诉请占有涉诉房产三分之一份额的主张合理，应予支持，被告袁庆福应协助原告办理更名手续。综上所述，原告袁庆峰对位于永春乡平安村六社龙王庙子屯，被告袁庆福名下的153.69平方米房屋享有三分之一份额，被告袁庆福应协助原告办理更名过户手续。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，判决：一、原告袁庆峰对位于永春乡平安村六社龙王庙子屯被告袁庆福名下的153.69平方米房屋享有三分之一份额。二、被告袁庆福于判决生效后十日内协助原告袁庆峰办理更名过户手续。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，一审判决认定诉争房屋由袁庆峰、袁庆福、袁庆林三人共建，属于该三人共同所有正确。虽然2005年8月订立的以袁庆福为卖房人、袁庆林为买房人的《契约》并非袁庆福亲自签订，但袁庆福的配偶刘玉玲为契约的签订人。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理

本案涉诉房屋虽登记在被告袁庆福名下，但系原、被告三人于1987年共同建造，故属于原、被告三人共同共有。上述事实有原、被告母亲和村民证实及2005年被告袁庆福将其中两间卖予被告袁庆林的“契约”证明。故原告诉请占有涉诉房产三分之一份额的主张合理，应予支持，被告袁庆福应协助原告办理更名手续。综上所述，原告袁庆峰对位于永春乡平安村六社龙王庙子屯，被告袁庆福名下的153.69平方米房屋享有三分之一份额，被告袁庆福应协助原告办理更名过户手续。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，判决：一、原告袁庆峰对位于永春乡平安村六社龙王庙子屯被告袁庆福名下的153.69平方

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终1711号上诉人（原审被告）：袁庆福，男，汉族，1966年10月1日出生，住所地长春市朝阳区。委托诉讼代理人：袁钊，男，汉族，1990年6月14日出生，住所地长春市朝阳区，系袁庆福之子。委托诉讼代理人：刘宇琦，吉林国洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁庆峰，男，汉族，1969年3月24日出生，住所地长春市朝阳区。委托诉讼代理人：……