业主共有权纠纷 （2019）闽05民终5102号

本案诉争的德化县开发区华骏•东方城6号楼一层的社区服务用房已登记在德化县浔中镇人民政府名下，邹兴中、林建发、林芳道等505人若对德化县不动产登记中心的行政行为有异议，应向德化县不动产登记中心提出或另行提起行政诉讼，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。邹兴中、林建发、林芳道等505人可以要求德化华骏房地产开发有限公司按照商品房买卖合同承担相应的责任。经法院释明告知后，邹兴中、林建发、林芳道等505人不变更诉讼请求，故依法应当驳回其起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回邹兴中、林建发、林芳道等505人的起诉。 本院认为，邹兴中、林建发、林芳道等华骏•东方城业主与德化华骏房地产开发有限公司存在商品房买卖合同关系，而德化县浔中镇人民政府与德化华骏房地产开发有限公司之间也存在无偿转让案涉房屋的民事法律关系。邹兴中、林建发、林芳道等505人基于其与德化华骏房地产开发有限公司的商品房买卖合同关系及《中华人民共和国物权法》的规定提起本案诉讼，主张德化华骏房地产开发有限公司

本案诉争的德化县开发区华骏•东方城6号楼一层的社区服务用房已登记在德化县浔中镇人民政府名下，邹兴中、林建发、林芳道等505人若对德化县不动产登记中心的行政行为有异议，应向德化县不动产登记中心提出或另行提起行政诉讼，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。邹兴中、林建发、林芳道等505人可以要求德化华骏房地产开发有限公司按照商品房买卖合同承担相应的责任。经法院释明告知后，邹兴中、林建发、林芳道等505人不变更诉讼请求，故依法应当驳回其起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回邹兴中、

福建省泉州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽05民终5102号 上诉人（原审原告）：邹兴中，男，1980年9月19日出生，汉族，住福建省德化县。 上诉人（原审原告）：林建发，男，1974年9月28日出生，汉族，住福建省德化县。 上诉人（原审原告）：林芳道，男，1968年7月12日出生，汉族，住福建省德化县。 上诉人（原审原告）：梁儒卿，男，1967年9月21日出生，汉族，住福建省德……