房屋买卖合同纠纷 （2017）渝05民终7561号

赖宇与谢红英签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，赖宇按约定付清购房款，谢红英负有配合赖宇将涉案房屋产权转移登记至赖宇名下的义务。现因房屋登记至宋涛名下已办理抵押登记，赖宇请求办理产权转移登记，实际履行不能，经释明可按合同解除提起诉讼请求，赖宇拒不变更，故赖宇请求将6号房产权转移登记至其名下，一审法院不予支持。《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案中，6号房产权登记至宋涛名下，赖宇请求确认归其所有，一审法院亦不予支持。谢红英、宋涛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依法判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（一）项，《中华人民共和国物权法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回赖宇的诉讼请求。一审案件受理费4140元，财产保全费1520元，公告费300元，共计5960元，由赖宇负担。二审查明的事

赖宇与谢红英签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，赖宇按约定付清购房款，谢红英负有配合赖宇将涉案房屋产权转移登记至赖宇名下的义务。现因房屋登记至宋涛名下已办理抵押登记，赖宇请求办理产权转移登记，实际履行不能，经释明可按合同解除提起诉讼请求，赖宇拒不变更，故赖宇请求将6号房产权转移登记至其名下，一审法院不予支持。《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案中，6号房产权登记至

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终7561号上诉人（原审原告）：赖宇。委托诉讼代理人：米善杰,重庆隆科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢红英。被上诉人（原审被告）：宋涛。上诉人赖宇因与被上诉人谢红英、宋涛房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市巴南区人民法院(2017)渝0113民初595号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月24日立案后，依法组成合议庭进行了……