商品房销售合同纠纷 （2017）鄂01民终2014号

碧桂园公司不存在虚假宣传与欺诈，该事实认定和法律适用均是错误的。一审法院对是否构成欺诈的事实认定错误。1、一审法院对我方提交的相关证据没有采信，存在明显错误。一审法院认为彩图与规划相符，不仅与事实不符，在逻辑上也是自相矛盾的。彩图显示水系属于碧桂园·生态城一期桃花源用地范围，属于全体业主所有，但是事实上水系并不属于全体业主所有。碧桂园公司在取得土地出让权时就知道该水系不属于全体业主权属用地范围，但是宣传却误导业主，明显存在欺诈。2、一审法院对我方提出的价值减损鉴定申请予以驳回的理由明显错误。我方并非主张对绿化廊道拥有权属，是因为碧桂园公司欺诈行为导致我方做出错误意思表示高价购买了涉案房屋，而绿化廊道分割出小区，严重影响小区业主居住环境，所以鉴定是必要的。3、一审法院对相关事实的认定错误，影响了对欺诈事实的认定。4、一审法院认定彩图反映了碧桂园·生态城一期桃花源的规划范围及建筑物分布情况，那么绿化廊道（水系）应属于合同约定的国有土地使用证范围内，但一审法院又认定绿化廊道不在合同约定的国有土地使用权证范围内，前后事实认定矛盾。《规划设计条件》与合同均明确了净用地面积，但是普通商品房买受人是

碧桂园公司不存在虚假宣传与欺诈，该事实认定和法律适用均是错误的。一审法院对是否构成欺诈的事实认定错误。1、一审法院对我方提交的相关证据没有采信，存在明显错误。一审法院认为彩图与规划相符，不仅与事实不符，在逻辑上也是自相矛盾的。彩图显示水系属于碧桂园·生态城一期桃花源用地范围，属于全体业主所有，但是事实上水系并不属于全体业主所有。碧桂园公司在取得土地出让权时就知道该水系不属于全体业主权属用地范围，但是宣传却误导业主，明显存在欺诈。2、一审法院对我方提出的价值减损鉴定申请予以驳回的理由明显错误。我方并非主张对绿化廊道拥有权属，是因为碧桂园公司欺诈行为导致我方做出错误意思表示高价购买了涉案房屋，而绿

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终2014号上诉人（原审原告）：郭以桃，女，1944年6月15日出生，汉族，武汉市人，住武汉市洪山区。委托诉讼代理人：何丹、辛阳，北京大成（武汉）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：武汉生态城碧桂园投资有限公司，住所地武汉东湖新技术开发区花山镇特1号。法定代表人：喻中权，该公司董事长。委托诉讼代理人：王一、秦明杰，上海建纬（武汉）律师事……