占有物返还纠纷 （2018）鲁09民终3846号
裁判要旨
原被告双方签订转让房屋协议，被告将被告的房屋卖给原告，原告已向被告支付了购房款，现该涉案房屋由被告居住均为事实，双方对此均无异议。 原告在本村具有一处宅基地。 但被告由于情势变更，其在果园房屋被村委拆除，被告已无处居住，事实上被告已无法履行交房义务，对此被告有过错，原告无过错。 但原告执意要求被告交房，已不符合实际，一审法院不予支持，原告可通过要求被告退款并赔偿损失等其他方式主张权利。 一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条之规定，判决驳回原告的诉讼请求。 案件受理费50元，原告承担。 二审中，当事人没有提交新证据。 经审理查明，任立奎向商锡燕转让的涉案房屋四至分别为：东：李玉芝，西：岭地，南：商西金，北：商西贵。 其他案件事实与原审认定一致。 本院认为，任立奎、商锡燕均为泰安市岱岳区夏张镇鸡鸣返村村民，双方签订转让房屋协议，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，并不存在无效情形，协议有效。 协议签订后，商锡燕按约定向任立奎支付了转让价款，任立奎向商锡燕实际交付了房屋，商锡燕基于合法有效的转让协议已实际占有使用涉案房屋，商锡燕对涉案房屋的占有，足
摘要
商锡燕、任立奎占有物返还纠纷二审民事判决书
正文（节选）
山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁09民终3846号 上诉人（原审原告）：商锡燕，男，1976年3月1日出生，汉族，住泰安市岱岳区。 委托诉讼代理人：韩克新，山东奋钧律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:任立奎，男，1950年8月15日出生，汉族，住泰安市岱岳区。 委托诉讼代理人：孙晓华，山东金长虹律师事务所律师。 上诉人商锡燕因与被上诉人任立奎占有物返还纠纷一……