占有物返还纠纷 （2018）皖04民终1051号

本案的争议焦点为徐国亮以孙方成将其开发建设的房屋私自卖给孙向东为由，将孙方成已经交由孙向东居住的房屋擅自换锁，并交给徐西勇居住，是否构成侵权。对此分析评判如下：第一、关于徐国亮辩称的开发建设诉争房屋一节，由于徐国亮并未向法院提交其与孙方成之间开发建设房屋的协议，且未提交涉案房屋开发立项审批材料、建设用地使用权证、施工许可证和规划许可证等材料中之任何一项，故其辩称开发建设诉争房屋一事，缺乏证据支持，不予采纳。第二、关于徐国亮辩称的孙方成私自将房屋卖给孙向东一节，由于该房屋所占土地为朱马店镇徐桥村集体用地，孙向东有宅基地审批表，孙向东的父亲孙波向孙方成支付最后一笔房款系2013年，2015年孙向东就对房屋进行简单装修后搬进去居住，如按徐国亮辩称的系孙方成私自卖房，在朱马店镇徐桥村这么小的生活范围内，徐国亮不可能对此不知情，而其一直未予处理，且在2015年孙向东装修房屋期间，徐国亮并未向公安机关报警，此间种种均不符合常理，故徐国亮辩称孙方成私自将房屋卖给孙向东一事不能成立，其辩解意见，不予采纳。第三、关于徐国亮擅自换锁并将房屋交给徐西勇居住一节，根据合同的相对性，孙向东通过其父孙波支付了购房

徐国亮、孙向东占有物返还纠纷二审民事判决书 占有物返还纠纷

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖04民终1051号上诉人（原审被告）：徐国亮，男，1965年11月22日出生，汉族，住安徽省凤台县。委托诉讼代理人：孙积良，安徽云君积贤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙向东，男，1992年1月20日出生，汉族，住安徽省凤台县。委托诉讼代理人：崔勇，安徽州来律师事务所律师。原审被告：徐西勇，男，1967年9月10日出生，汉族，住安徽省凤……