房屋买卖合同纠纷 （2021）辽02民终3152号

因双方之间关于部队房地产的买卖未经有权机关审批，一审由此认定双方所签订的合同无效正确。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还或折价补偿。邴虹曾反诉主张中央军委政治工作部大连联络局补偿其房屋增值部分的利益，中央军委政治工作部大连联络局认为邴虹此项反诉请求没有事实和法律依据，但无法否定邴虹对案涉房屋有过添附。对此，应审查邴虹对房屋的添附是否使案涉房屋有所增值，必要时可通过鉴定程序予以认定，亦应重新考量双方对合同无效是否存在过错及过错程度，中央军委政治工作部大连联络局是否应向邴虹赔偿增值部分利益。故本案应予发回重审，以对案件事实进一步查实。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市西岗区人民法院（2020）辽0203民初6864号民事判决；二、本案发回大连市西岗区人民法院重审。二审案件受理费17768元（中央军委政治工作部大连联络局预交6768元，邴虹预交11000元），退还中央军委政治工作部大连联络局6768元、退还邴虹11000元。审判长　　贾春雨审判员　　刘　畅审判员　　张　钱二〇二一年六月十五日书记员　　葛美玲 百度搜索“

因双方之间关于部队房地产的买卖未经有权机关审批，一审由此认定双方所签订的合同无效正确。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还或折价补偿。邴虹曾反诉主张中央军委政治工作部大连联络局补偿其房屋增值部分的利益，中央军委政治工作部大连联络局认为邴虹此项反诉请求没有事实和法律依据，但无法否定邴虹对案涉房屋有过添附。对此，应审查邴虹对房屋的添附是否使案涉房屋有所增值，必要时可通过鉴定程序予以认定，亦应重新考量双方对合同无效是否存在过错及过错程度，中央军委政治工作部大连联络局是否应向邴虹赔偿增值部分利益。故本案应予发回重审，以对案件事实进一步查实。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终3152号上诉人（原审原告、反诉被告）：中央军委政治工作部大连联络局，住所地辽宁省大连市沙河口区拥政街45号。法定代表人：曹诚，该单位主任。委托诉讼代理人：张伟，辽宁圣邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张芸，辽宁圣邦律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：邴虹，女，汉族，1972年12月19日生，住辽宁省大连市西岗区。委托诉讼代……