法定继承纠纷；分家析产纠纷 （2019）沪02民终10204号

本案的争议焦点在于：一、吉某1是否属于享有系争房屋宅基地使用权的户内人员。二、吉某1、吉某5能否因被继承人死亡而继承系争房屋的所有权。三、吉某1能否要求确认其在系争房屋中的份额即系争房屋能否由各方按份共有。一审法院就争议焦点，分析如下：第一，《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。依此规定，宅基地使用权以户为单位，且一户一处，户内人员发生变动的，宅基地使用权仍属该户但仅及于户内现有人员。本案中，根据1982年的建房申请批文，吉某1当时属于在户人口，但在1990年颁发系争房屋宅基地使用权证前，吉某1的户口已经迁出吉B户，且已经在他处申请建房并另户取得宅基地使用权，故吉某1已不再是系争房屋宅基地使用权所属户内人员，根据“房随地走，房地一致”的原则，吉某1对系争房屋的所有权不能脱离宅基地使用权而单独存续，而应归并转移至该户之中，其可要求该户内现有人员根据其出资出力情况给予相应补偿。但由于吉某1在吉B户申请建造系争房屋时尚不满20岁，经济能力孱弱，且之后系争房屋又进行过增建和

本案的争议焦点在于：一、吉某1是否属于享有系争房屋宅基地使用权的户内人员。二、吉某1、吉某5能否因被继承人死亡而继承系争房屋的所有权。三、吉某1能否要求确认其在系争房屋中的份额即系争房屋能否由各方按份共有。一审法院就争议焦点，分析如下：第一，《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。依此规定，宅基地使用权以户为单位，且一户一处，户内人员发生变动的，宅基地使用权仍属该户但仅及于户内现有人员。本案中，根据1982年的建房申请批文，吉某1当时属于在户人口，但在1990年颁发系争房屋宅

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终10204号上诉人(原审被告)：吉某1，女，1963年2月23日出生，汉族，户籍地上海市嘉定区。法定代理人：李俊(系吉某1之子)，1989年7月24日出生，汉族，户籍地上海市嘉定区。委托诉讼代理人：唐榕斌，上海问学律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：吉某A，女，1965年8月27日出生，汉族，住上海市嘉定区。被上诉人(原审原告)：胡某……