物权确认纠纷 （2016）川13民终998号

梁怀利起诉请求确认相如镇磨子街JH片区七号楼门面归其所有，其理由是张素宁已将七号楼的土地抵偿给梁怀利，梁怀利自行开发的楼盘所有权应归梁怀利。张素宁反诉请求确认相如镇磨子街JH片区七号楼门面归其所有，其理由是双方虽然签订了七号楼的抵偿协议书，但该协议书已作废，七号楼是由张素宁开发，梁怀利承建，开发后的楼盘由梁怀利负责出售，出售后的价款折抵修建工程款后余款归张素宁所有，因此七号楼门面所有权应归张素宁所有。一审法院认为相如镇磨子街JH片区七号楼门面所有权应当归梁怀利所有，理由如下：第一、因张素宁欠梁怀利工程款38600元，2004年12月8日，梁怀利与张素宁签订了《抵偿协议书一份》，约定张素宁将位于蓬安县磨子街7号楼的土地70平方米抵偿给梁怀利，抵偿协议签订后，梁怀利支付了被告张素宁差价款，之后磨子街7号楼的土地虽未办理产权转移登记，但应当归梁怀利所有。庭审中，梁怀利也提供了刘某（建筑设计室工作人员）、黄某（蓬安建筑工程质量监督管理站工作人员）的证人证言及分项工程承包合同，证明七号楼是由梁怀利委托设计并支付费用，并由其负责修建的。因此，梁怀利在其所有的土地上开发的楼盘所有权自然就应当归梁怀利

梁怀利起诉请求确认相如镇磨子街JH片区七号楼门面归其所有，其理由是张素宁已将七号楼的土地抵偿给梁怀利，梁怀利自行开发的楼盘所有权应归梁怀利。张素宁反诉请求确认相如镇磨子街JH片区七号楼门面归其所有，其理由是双方虽然签订了七号楼的抵偿协议书，但该协议书已作废，七号楼是由张素宁开发，梁怀利承建，开发后的楼盘由梁怀利负责出售，出售后的价款折抵修建工程款后余款归张素宁所有，因此七号楼门面所有权应归张素宁所有。一审法院认为相如镇磨子街JH片区七号楼门面所有权应当归梁怀利所有，理由如下：第一、因张素宁欠梁怀利工程款38600元，2004年12月8日，梁怀利与张素宁签订了《抵偿协议书一份》，约定张素宁将位于

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终998号上诉人（原审被告、反诉原告）：张素宁，男，汉族，生于1967年10月19日，住四川省南部县。委托诉讼代理人：任静（特别授权），四川罡兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：周怡，四川罡兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：梁怀利，男，汉族，生于1966年4月29日，住四川省蓬安县。委托诉讼代理人：唐治民（一般授权），四川……