物权确认纠纷 （2014）乐民终字第879号

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。对于未取得许可或者未按照许可内容建设的建筑，确认其权利归属和内容的，不属于人民法院受理范围。本案中，原告以批复主张其父母拥有察院街50号院坝空地上三间房屋所有权和土地使用权，但该批复是原城关镇人民政府对原告父亲作为财税局职工因所住公房有倒塌危险的申请而批准占地建房的答复，同时，原告要求确认的房屋面积约50平方米，与批复准许占地面积37.5平方米不一致，原告又未提交其他权属证明，故本案不属于人民法院的受理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第四项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第一百三十九条第一款的规定，裁定驳回原告彭韵琴、彭雅琴、彭庆国的起诉。上诉人彭韵琴、彭雅琴、彭庆国上诉称：上诉人请求依法确认的是房屋所有权而并非土地所有权和使用权。原审法院认为房屋所有权和土地使用权不可分，土地所有权和使用权争议不属于人民法院受理范围应向上诉人释明，原审法院未释明裁定驳回起诉属程序违法。被上诉人李秀莲未作书面答辩。经审查，本院认为，本案讼争的房屋

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。对于未取得许可或者未按照许可内容建设的建筑，确认其权利归属和内容的，不属于人民法院受理范围。本案中，原告以批复主张其父母拥有察院街50号院坝空地上三间房屋所有权和土地使用权，但该批复是原城关镇人民政府对原告父亲作为财税局职工因所住公房有倒塌危险的申请而批准占地建房的答复，同时，原告要求确认的房屋面积约50平方米，与批复准许占地面积37.5平方米不一致，原告又未提交其他权属证明，故本案不属于人民法院的受理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第四项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用﹤中华人

四川省乐山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）乐民终字第879号上诉人（原审原告）：彭韵琴，女，1958年9月29日出生，汉族，四川省夹江县人。委托代理人（特别授权）：宿红英，四川坤宏律师事务所律师。上诉人（原审原告）：彭雅琴，女，1955年9月12日出生，汉族，四川省夹江县人。委托代理人（特别授权）：宿红英，四川坤宏律师事务所律师。上诉人（原审原告）：彭庆国，男，1961年9月15日出生……