房屋买卖合同纠纷 （2018）豫15民终456号
裁判要旨
双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，均应该按照合同的约定履行各自的义务。双方虽约定了具体的交房时间，但争议房屋所处地段正值政府部门修路扩建禁止大型、重型车辆通过，延误工期导致被上诉人延期交房，该客观情况一审时被上诉人已经提供证据证明，该客观情况的发生确属不能克服、不可避免。被上诉人逾期交房的行为虽有不可抗力因素，但其未及时告知上诉人导致合同不能按时履行，其具有过错。虽然争议房屋现已经在上诉人的占有使用中，双方也签订有房屋交接合同，但是上诉人的延期交房行为给被��诉人造成一定损失，综合考量各种客观因素的影响，一审法院酌定被上诉人按照30%承担部分违约责任并无不当，既保护合同的继续履行又体现了公平的原则。针对上诉人上诉认为一审未在六个月内审结，属于程序违法问题，一审的立案日期为2017年3月20日，2017年9月1日至2017年12月11日中止审理，扣除中止期间102天，一审审理期间为164天，在法定的期间内审结。综上，上诉人认为一审认定事实错误、适用法律错误、程序违法没有事实依据也无证据证明。上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（
摘要
曹翠英、河南嘉成房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终456号上诉人(原审原告)曹翠英，女，1981年5月13日出生，住河南省息县。被上诉人(原审被告)河南嘉成房地产开发有限公司，地址：息县东环路中段（地方税务局），注册号：411500000005638.法定代表人：房停，该公司经理。委托代理人：邢波，系息县法律援助中心律师。上诉人曹翠英与被上诉人河南嘉成房地产开发有限公司房屋买卖合同纠……