商品房销售合同纠纷 （2019）皖01民终3459号

中之云公司与黄凤云、赵静于2016年6月19日签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容并不违反国家法律、行政法规的强制性规定，依法应为有效合同，双方均应严格履行。黄凤云、赵静诉称中之云公司违反了合同第十条约定，没有书面通知其案涉工程连廊规划调整变更情况，由于该条款规定了只有在规划变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能（商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向）的情况下，出卖人才有义务自批准同意之日起10日内书面告知买受人，而案涉中环城E3项目南侧与中环城E1商场连接处连廊的规划调整并不影响黄凤云、赵静所购案涉商铺的结构形式、户型、空间尺寸、朝向，故其该项诉称理由不能成立，该院依法不予采信。黄凤云、赵静诉称中之云公司违反了合同第十八条第二款约定，由于中之云公司新建案涉连廊钢结构工程系按经过合肥市规划局公示过的规划调整方案要求进行，而非该公司擅自作主作为，故黄凤云、赵静的该项诉称理由不能成立，本院依法不予采信。黄凤云、赵静诉称中之云公司违反了合同附件四（补充协议）第九条第二款，由于该条款与其诉请无关，该院依法不予采信。黄凤云、赵静诉称中之云公司违反了合同附件四（补充协议）第

中之云公司与黄凤云、赵静于2016年6月19日签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容并不违反国家法律、行政法规的强制性规定，依法应为有效合同，双方均应严格履行。黄凤云、赵静诉称中之云公司违反了合同第十条约定，没有书面通知其案涉工程连廊规划调整变更情况，由于该条款规定了只有在规划变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能（商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向）的情况下，出卖人才有义务自批准同意之日起10日内书面告知买受人，而案涉中环城E3项目南侧与中环城E1商场连接处连廊的规划调整并不影响黄凤云、赵静所购案涉商铺的结构形式、户型、空间尺寸、朝向，故其该项诉称理由不能成立，该院依

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终3459号上诉人（原审原告）：黄凤元，男，汉族，1981年4月7日出生，住安徽省合肥市包河区。上诉人（原审原告）：赵静，女，汉族，1984年9月12日出生，住安徽省合肥市包河区。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：王晓宇，安徽江玮律师事务所律师。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：刘仁杰，安徽江玮律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：合肥……