物业服务合同纠纷 （2019）苏1002民初431号
裁判要旨
扬州明发商业广场小区的建设单位明发集团扬州房地产开发有限公司与和谐物业签订的两份《前期物业服务协议》合法有效，对小区全体业主具有约束力。 被告作为该小区的业主，理应按照前期物业管理服务合同及相关规定向已为小区提供物业管理服务的原告交纳物业费。 原告和谐物业主张被告张礼松拖欠2012年6月19日至2016年11月30日期间共计53个月的物业费，因被告不到庭应诉、抗辩，故本院对原告该主张的核心部分（即欠费期间计53个月，其中：2012年6月19日至2012年12月31日6个月，2013年1月1日至2016年11月30日47个月）予以认定。 经本院对照前期物业管理服务合同所约定的交费标准计算，自2012年6月以来，被告所欠交的53个月的物业费金额应为（115.64×1.1×6+115.64×1.4×47）×0.7=5860元，关于原告在本案中所主张的逾期交费的滞纳金（其性质为违约金），经本院计算，其主张的2000元滞纳金实际是小于按照“逾期按日加收千分之三滞纳金”之约定计算而来的金额,不违反相关法律规定，本院照准。 被告张礼松经本院传票传唤不到庭，本院依法可缺席判决。 据此，依照《中华人民共
摘要
431南京和谐物业管理有限责任公司与张礼松物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省扬州市广陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1002民初431号原告：南京和谐物业管理有限责任公司，住所地在扬州市运河西路230号F508室。 负责人：魏明，董事长。 委托诉讼代理人：姜亚剑，江苏韵合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵磊，江苏韵合律师事务所律师。 被告：张礼松，男，1966年12月3日出生，汉族，住江苏省扬州市高邮市。 原告南京和谐物业管理有限责任公司（以下简称和谐……