房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）徐民终字第879号

没有合法根据取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。在租赁期间，因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。此案中，涉案房屋及场地系在租赁期间内进行的拆迁，董松作为承租人，依法享有获得相应拆迁补偿的权利。董松诉请的拆迁补偿款系以此案所涉5-158、5-159《搬迁补偿协议》、《火花棚改分户汇总表》上的拆迁补偿款扣除房屋评估价值后得出，其主张的地其他附着物评估价值、需迁移机械设备补偿、搬迁补助、临时安置补偿（停产停业损失补偿）、提前奖等具体项目符合法律规定，李建强、李长彬、李彦玲应将已领取的上述拆迁补偿款向董松予以返还。同时，李建强、李长彬、李彦玲主张其所领取的拆迁补偿款均属于其所有没有法律依据，其也未对相关具体项目应属其所有举证证明，故不予采信；李建强、李长彬、李彦玲关于董松已领取拆迁补偿款56万余元的辩称意见与此案无关联性，亦不予支持。综上，对于董松主张的地面其他附着物评估价值、需迁移机械设备补偿、搬迁补助、临时安置补偿（停产停业损失补偿）、提前奖共计249656元予以支持。遂判决：本判决生效后十日内，被告李建强、李长彬、李彦玲返还原告董松拆迁补偿款共计24

没有合法根据取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。在租赁期间，因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。此案中，涉案房屋及场地系在租赁期间内进行的拆迁，董松作为承租人，依法享有获得相应拆迁补偿的权利。董松诉请的拆迁补偿款系以此案所涉5-158、5-159《搬迁补偿协议》、《火花棚改分户汇总表》上的拆迁补偿款扣除房屋评估价值后得出，其主张的地其他附着物评估价值、需迁移机械设备补偿、搬迁补助、临时安置补偿（停产停业损失补偿）、提前奖等具体项目符合法律规定，李建强、李长彬、李彦玲应将已领取的上述拆迁补偿款向董松予以返还。同时，李建强、李长彬、李彦玲主张其所领取的拆迁补偿

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第879号上诉人（原审被告）李建强，农民。上诉人（原审被告）李长彬，农民。上诉人（原审被告）李彦玲，农民。（未到庭）委托代理人袁从勇，江苏古彭大众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）董松，个体。（未到庭）委托代理人张广秀，无业。委托代理人李雪峰，江苏红杉树律师事务所律师。上诉人李建强、李长彬、李彦玲与被上诉人董松返还房屋拆迁补偿费纠纷一……