合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）乌中民四终字第187号

当事人对合同的效力可以约定附条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效。本案隆达公司、丰泰天昊公司在签订的项目合作开发协议书合同的生效条款中明确约定该协议经双方签字盖章前期费用打入指定账户后协议正式生效，至今前期费用没有打入指定账户，因此双方的项目合作开发协议书成立但尚未生效，双方在同日签订的补充协议书作为主合同的从合同亦未生效，对双方没有法律拘束力。现隆达公司已自行取得了关于双方合同所设定的农建食品厂棚户区改造项目建设开发主体，隆达公司、丰泰天昊公司签订的《项目合作开发协议书》及《补充协议书》的目的已无法实现，现该协议没有履行的实际意义，依法应予以解除。隆达公司要求解除《项目合作开发协议书》及《补充协议书》的诉讼请求及丰泰天昊公司的该项反诉请求符合法律规定，予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案丰泰天昊公司收取了隆达公司80万元虽名为暂借款，但系基于双方之间关于农建食品厂项目合作开发协议及补充协议书所取得，在双方协议书解除后应予以返还，隆达公司要求丰泰天昊公司退还暂借款80万元具

当事人对合同的效力可以约定附条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效。本案隆达公司、丰泰天昊公司在签订的项目合作开发协议书合同的生效条款中明确约定该协议经双方签字盖章前期费用打入指定账户后协议正式生效，至今前期费用没有打入指定账户，因此双方的项目合作开发协议书成立但尚未生效，双方在同日签订的补充协议书作为主合同的从合同亦未生效，对双方没有法律拘束力。现隆达公司已自行取得了关于双方合同所设定的农建食品厂棚户区改造项目建设开发主体，隆达公司、丰泰天昊公司签订的《项目合作开发协议书》及《补充协议书》的目的已无法实现，现该协议没有履行的实际意义，依法应予以解除。隆达公司要求解除《项目合作开发协议书》及

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第187号上诉人（原审被告、反诉原告）：新疆丰泰天昊投资有限公司。法定代表人：毕复鹏，该公司总经理。委托代理人：吴新生，新疆金桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：新疆隆达房地产开发有限公司。法定代表人：王成，该公司董事长。委托代理人：龚峥嵘，新疆鼎泽凯律师事务所律师。上诉人新疆丰泰天昊投资有限公司（以下简……