房屋租赁合同纠纷 （2017）渝01民终2006号

国川公司与卡途公司自愿签订《金鼎时代房屋租赁合同》，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约享有权利，履行义务。双方在2016年7月6日《关于〈房屋租赁合同〉解除的联合声明》中共同确认该合同于2016年3月22日解除，对此本院予以确认。关于返还房屋及占有使用费。合同解除后，卡途公司负有及时将所租赁房屋返还给国川公司的义务，但《关于〈房屋租赁合同〉解除的联合声明》已明确卡途公司从2016年3月22日起不再具有租赁权等权利，且其中“该事项已完结，不会影响比亚迪公司租赁使用等”的约定，结合2016年7月13日《固定资产转让三方协议书》内容，可见国川公司与卡途公司的真实意思是准备在之后由比亚迪公司租赁案涉房屋并继续使用卡途公司的设施设备等，从比亚迪公司租赁使用的角度而言，显然将设施设备留存在案涉房屋内更为便利，加之国川公司与卡途公司并未对设施设备的处置作出其他约定，国川公司也一直未催告过卡途公司搬离设施设备，综上可见，将设施设备留存在案涉房屋内是基于双方的一致意思表示，故2016年3月22日卡途公司已履行返还房屋的义务。对国川公司再要求卡途公司返还房屋及支付2016年3月2

国川公司与卡途公司自愿签订《金鼎时代房屋租赁合同》，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约享有权利，履行义务。双方在2016年7月6日《关于〈房屋租赁合同〉解除的联合声明》中共同确认该合同于2016年3月22日解除，对此本院予以确认。关于返还房屋及占有使用费。合同解除后，卡途公司负有及时将所租赁房屋返还给国川公司的义务，但《关于〈房屋租赁合同〉解除的联合声明》已明确卡途公司从2016年3月22日起不再具有租赁权等权利，且其中“该事项已完结，不会影响比亚迪公司租赁使用等”的约定，结合2016年7月13日《固定资产转让三方协议书》内容，可见国川公司与卡途公司的真实意思是准备在

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终2006号上诉人（原审原告）：重庆国川物业服务有限公司，住所地重庆市北部新区金开大道1006号10幢3-4-1，统一社会信用代码915000000723391938。法定代表人：王万祥，总经理。委托诉讼代理人：戴杰，重庆中钦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆卡途汽车俱乐部有限公司，住所地重庆市北部新区金开大道1000号1幢1、2……