商品房销售合同纠纷 （2015）郴民一终字第122号

本案系房屋买卖合同纠纷。郴州碧桂园公司与陈晓凤签订的《郴州市商品房买卖合同》及其附件是双方的真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力。郴州碧桂园公司出售给陈晓凤的房屋已取得商品房预售许可证，有权销售房屋给陈晓凤，陈晓凤理应按合同约定向郴州碧桂园公司支付房款。中国银行郴州分行出具的《通知函》，证明陈晓凤个人信用记录不符合中国银行郴州分行的贷款条件，导致无法办理按揭贷款，陈晓凤拒付郴州碧桂园公司剩余购房款的理由无证据证实，不符合合同约定，不予采信。合同约定的付款期限是双方协商同意的，不以房屋交付验收合格为前提，郴州碧桂园公司依《郴州市商品房买卖合同》约定的交付房款的期限，主张陈晓凤履行交付剩余购房款并承担逾期付款的违约责任，故郴州碧桂园公司的诉讼请求符合合同约定和法律规定，只是违约金计算有误，予以纠正。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百六十一条之规定，判决如下：一、被告陈晓凤于本判决生效后十日内支付原告郴州碧桂园房地产开发有限公司出售的位于郴州市相山大道碧桂园翡翠山陶源二街10栋101号房的剩余款项1，595，274元；二、被告陈晓凤于本

本案系房屋买卖合同纠纷。郴州碧桂园公司与陈晓凤签订的《郴州市商品房买卖合同》及其附件是双方的真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力。郴州碧桂园公司出售给陈晓凤的房屋已取得商品房预售许可证，有权销售房屋给陈晓凤，陈晓凤理应按合同约定向郴州碧桂园公司支付房款。中国银行郴州分行出具的《通知函》，证明陈晓凤个人信用记录不符合中国银行郴州分行的贷款条件，导致无法办理按揭贷款，陈晓凤拒付郴州碧桂园公司剩余购房款的理由无证据证实，不符合合同约定，不予采信。合同约定的付款期限是双方协商同意的，不以房屋交付验收合格为前提，郴州碧桂园公司依《郴州市商品房买卖合同》约定的交付房款的期限，主张陈晓凤履行交付剩余购房

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郴民一终字第122号上诉人（原审原告）郴州碧桂园房地产开发有限公司。法定代表人杨文杰。委托代理人宋钧雷，郴州碧桂园房地产开发有限公司职员。委托代理人李浩，郴州碧桂园房地产开发有限公司职员。上诉人（原审被告）陈晓凤。委托代理人曹芷健，湖南银光律师事务所律师。委托代理人蒋安利，湖南银光律师事务所律师。上诉人郴州碧桂园房地产开发有限公司（以下简称郴州……