房屋买卖合同纠纷 （2019）川03民终1607号

关于王硕与崔建辉、钟秀梅是否对交付尾款及交付房屋时间有变更的问题。王硕认为房屋中介公司与崔建辉、钟秀梅有其他业务往来，有利害关系，其工作人员的证言不应采信的主张，因房屋中介公司的工作人员系具体负责本次房屋买卖的中间人，其证言具有一定可信度，结合崔建辉、钟秀梅在过户当日付款情况，以及双方当事人对案涉房屋交付、恢复隔墙门洞等情况的短信来往，对双方当事人在房屋过户时，达成了对购房尾款38000元在2018年10月31日前交付房屋时一并支付的约定的事实，予以确认。 关于崔建辉、钟秀梅是否存在未按约支付购房尾款的问题。王硕关于其已填平了隔墙门洞，属于已按约恢复了隔墙门洞，崔建辉、钟秀梅未按约支付购房尾款的主张，经核实，因案涉房屋与其他房屋的墙壁是连接在一起的，系有一面共同墙壁，王硕对隔墙门洞的填平，从外观看仅是案涉房屋内壁平整，但厚度未达到共有墙壁的一半，存在明显厚度不一致的情形，属于未完全恢复原状的情形，故其主张无法律及事实依据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后

关于王硕与崔建辉、钟秀梅是否对交付尾款及交付房屋时间有变更的问题。王硕认为房屋中介公司与崔建辉、钟秀梅有其他业务往来，有利害关系，其工作人员的证言不应采信的主张，因房屋中介公司的工作人员系具体负责本次房屋买卖的中间人，其证言具有一定可信度，结合崔建辉、钟秀梅在过户当日付款情况，以及双方当事人对案涉房屋交付、恢复隔墙门洞等情况的短信来往，对双方当事人在房屋过户时，达成了对购房尾款38000元在2018年10月31日前交付房屋时一并支付的约定的事实，予以确认。 关于崔建辉、钟秀梅是否存在未按约支付购房尾款的问题。王硕关于其已填平了隔墙门洞，属于已按约恢复了隔墙门洞，崔建辉、钟秀梅未按约支付购房尾款

{C} 四川省自贡市中级人民法院 民 事 判 决 书 案由 房屋买卖合同纠纷 案号 （2019）川03民终1607号 当事人 上诉人（原审原告、反诉被告）：王硕，男，1982年2月9日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 委托诉讼代理人：倪建勇，四川崇理律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：崔建辉，男，1980年5月5日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 被上诉人（原审被告、反诉原……