财产损害赔偿纠纷 （2014）宁民终字第5123号

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损的，应当承担损害赔偿责任；损害他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。本案中，双方当事人存在三个争议焦点：一、国家林业局森林公安司法鉴定中心出具的鉴定意见书能否采信；二、以支付违约金形式出现的损失能否赔偿；三、责任如何划分。关于国家林业局森林公安司法鉴定中心出具的鉴定意见书能否采信问题，原审法院认为：1、根据江苏省司法厅苏司函（2012）12号函，国家林业局森林公安司法鉴定中心及鉴定人员蒋敬、黄群、周用武已在江苏省司法厅备案登记，因此具有作出鉴定意见书的资质；2、结合法院现场勘验笔录及调查笔录。因此国家林业局森林公安司法鉴定中心作出的鉴定结论应予采信。关于以支付违约金形式出现的损失能否赔偿问题，原审法院认为，由于双方当事人于2010年10月28日签订的协议书是对2010年3月23日签订的厂房租赁协议所约定租赁期限的变更，而现有证据已证明永顺泰南京公司已按约交还租赁物，因此，不论胡连金属制品公司是否向第三方支付了违约金，均与永顺泰南京公司无关。关于责任的划分问题，原审法院认为，导致2号厂房屋顶破损的原因是麻雀觅食筑巢，虽然永顺泰南京公司租赁

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损的，应当承担损害赔偿责任；损害他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。本案中，双方当事人存在三个争议焦点：一、国家林业局森林公安司法鉴定中心出具的鉴定意见书能否采信；二、以支付违约金形式出现的损失能否赔偿；三、责任如何划分。关于国家林业局森林公安司法鉴定中心出具的鉴定意见书能否采信问题，原审法院认为：1、根据江苏省司法厅苏司函（2012）12号函，国家林业局森林公安司法鉴定中心及鉴定人员蒋敬、黄群、周用武已在江苏省司法厅备案登记，因此具有作出鉴定意见书的资质；2、结合法院现场勘验笔录及调查笔录。因此国家林业局森林公安司法鉴定中心作出的鉴定结论应予

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第5123号上诉人（原审原告）南京胡连金属制品有限公司，组织机构代码77398553－4，住所地南京市浦口区桥林工业集中区金鼎路段1号。法定代表人任运宝，该公司董事长。委托代理人刘光凯，江苏天豪律师事务所律师。上诉人（原审被告）永顺泰（南京）麦芽有限公司，组织机构代码77398226－1，住所地南京市浦口区经济开发区七里桥。法定代表人黄……